Expert en rénovation énergétique à Le-Palais-Sur-Vienne (Haute-Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Palais-Sur-Vienne (Haute-Vienne). Consommation locale de 244 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
244
kWh/m²/an moy.
318
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 318 batiments diagnostiques a Le Palais-sur-Vienne, 50 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (23.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Palais-sur-Vienne affiche un prix moyen de 1598 EUR/m2 sur 611 transactions recentes. Ce prix est 25% superieur a la moyenne departementale (1281 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Palais-sur-Vienne est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC et 2398 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 46 jours de gel par an, 15 jours de canicule (>30 degC), 1243 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (80.1%) — ventilation essentielle, 1043 mm de precipitations annuelles. Avec 2398 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Palais-sur-Vienne compte 2 810 batiments recenses dont 318 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 50 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (23.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Vienne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Palais-sur-Vienne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2398 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 46 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 1043 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1243 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Palais-sur-Vienne est de 1598 EUR/m2 base sur 611 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 25% au-dessus de la moyenne departementale (1281 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 239 EUR/m2 a Le Palais-sur-Vienne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 900 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 146 lots d'habitation, Le Palais-sur-Vienne presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 18 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.7%), environ 23 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Le Palais-sur-Vienne 15.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 50 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Palais-sur-Vienne (prix median 1598 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 240 et 400 EUR/m2 soit 19 200 a 32 000 EUR pour un 80 m2. Les 5 860 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Vienne.
A Le Palais-sur-Vienne 145 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 14 classes G (interdits depuis 2025), 36 classes F (interdits en 2028), 95 classes E (interdits en 2034). Soit 46% du parc diagnostique de Le Palais-sur-Vienne — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Le Palais-sur-Vienne (Haute-Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Haute-Vienne, 23.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Vienne • Intervention prioritaire
Population
5 861
Code postal
87410
Code INSEE
87113
Département
87
244 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Palais-sur-Vienne.
318 bâtiments diagnostiqués à Le Palais-sur-Vienne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Palais-sur-Vienne (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 860 habitants de Le Palais-sur-Vienne et communes voisines du Haute-Vienne.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Palais-sur-Vienne.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Le Palais-sur-Vienne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Palais-sur-Vienne : 244 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Le Palais-sur-Vienne, 46 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Le Palais-sur-Vienne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 244 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Le Palais-sur-Vienne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 244 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 598 €/m² à Le Palais-sur-Vienne)
Le Palais-sur-Vienne (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 398 DJU chaud, 1043 mm de précipitations/an, 1 243 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 46 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Palais-sur-Vienne.
Sur les 318 bâtiments diagnostiqués à Le Palais-sur-Vienne. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 145 logements à rénover.
14 logements classés G à Le Palais-sur-Vienne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
36 logements classés F à Le Palais-sur-Vienne devront être rénovés d’ici 2028.
95 logements E à Le Palais-sur-Vienne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Palais-sur-Vienne.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Le Palais-sur-Vienne
318 DPE
318 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Palais-sur-Vienne : Consommation moyenne de 244 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.7% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 1 598 €/m², 5 860 habitants.
Profil énergétique local
318 diagnostics analysés
244 kWhEP/m²
190 kWhEF/m²
35 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 600 €
Moyenne locale : 1 593 €
151 842 €
Mutations : 1 900
176 € / m²
Env. 17 568 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 11%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 600 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (179 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
67 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 397 DJU | 2 332 DJU | 2 379 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |