Expert en rénovation énergétique à Feytiat (Haute-Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Feytiat (Haute-Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
196
kWh/m²/an moy.
459
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 459 batiments diagnostiques a Feytiat, 62 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (23.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Feytiat affiche un prix moyen de 1770 EUR/m2 sur 602 transactions recentes. Ce prix est 38% superieur a la moyenne departementale (1281 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Feytiat est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC et 2447 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 42 jours de gel par an, 13 jours de canicule (>30 degC), 1251 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.7%) — ventilation essentielle, 1065 mm de precipitations annuelles. Avec 2447 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Feytiat compte 3 676 batiments recenses dont 459 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 62 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (23.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Vienne. Avec une consommation moyenne de 196 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Feytiat se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2447 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 1065 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1251 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Feytiat est de 1770 EUR/m2 base sur 602 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 38% au-dessus de la moyenne departementale (1281 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 88 a 265 EUR/m2 a Feytiat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 800 a 26 500 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 440 lots d'habitation, Feytiat presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 73 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (13.5%), environ 59 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Feytiat 13.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 62 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Feytiat (prix median 1770 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 266 et 442 EUR/m2 soit 21 280 a 35 360 EUR pour un 80 m2. Les 6 174 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Vienne.
A Feytiat 124 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 14 classes G (interdits depuis 2025), 48 classes F (interdits en 2028), 62 classes E (interdits en 2034). Cela represente 27% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Feytiat. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Feytiat (Haute-Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Haute-Vienne, 23.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Vienne • Intervention prioritaire
Population
6 174
Code postal
87000
Code INSEE
87065
Département
87
196 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Feytiat.
459 bâtiments diagnostiqués à Feytiat. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Feytiat (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 174 habitants de Feytiat et communes voisines du Haute-Vienne.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Feytiat.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Feytiat : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Feytiat : 196 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Feytiat, 42 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Feytiat — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 196 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Feytiat — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 196 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 770 €/m² à Feytiat)
Feytiat (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 447 DJU chaud, 1065 mm de précipitations/an, 1 251 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 42 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Feytiat.
Sur les 459 bâtiments diagnostiqués à Feytiat. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 15% en A-B, 58% en C-D, 27% en E-G.
14 logements classés G à Feytiat concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
48 logements classés F à Feytiat devront être rénovés d’ici 2028.
62 logements E à Feytiat seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Feytiat.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Feytiat
459 DPE
459 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Feytiat : Consommation moyenne de 196 kWh/m²/an — parc modérément performant, 13.5% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 1 770 €/m², 6 174 habitants.
Profil énergétique local
459 diagnostics analysés
196 kWhEP/m²
153 kWhEF/m²
29,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 728 €
Moyenne locale : 1 729 €
217 426 €
Mutations : 774
411 € / m²
Env. 41 145 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 24%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 728 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (429 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
67 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 416 DJU | 2 332 DJU | 2 379 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |