Expert en rénovation énergétique à Viry (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Viry (Haute-Savoie). Consommation locale de 242 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
242
kWh/m²/an moy.
301
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 301 batiments diagnostiques a Viry, 69 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Viry affiche un prix moyen de 4089 EUR/m2 sur 445 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Viry compte 62 coproprietes immatriculees totalisant 3 450 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Viry compte 2 139 batiments recenses dont 301 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 69 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Viry se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.2 degC. La commune enregistre 2748 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 53 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 1174 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1393 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Viry est de 4089 EUR/m2 base sur 445 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Savoie (4240 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 204 a 613 EUR/m2 a Viry. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 20 400 a 61 300 EUR.
Avec 62 coproprietes immatriculees regroupant 3 450 lots d'habitation, Viry presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 56 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (22.9%), environ 790 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 22.9% de passoires energetiques (69 logements) Viry fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Viry (prix median 4089 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 613 et 1022 EUR/m2 soit 49 040 a 81 760 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Viry sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 5 625 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Savoie.
A Viry 131 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 40 classes G (interdits depuis 2025), 29 classes F (interdits en 2028), 62 classes E (interdits en 2034). Soit 44% du parc diagnostique de Viry — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Viry (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 62 coproprietes de Viry peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Viry, 22.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
5 625
Code postal
74580
Code INSEE
74309
Département
74
242 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.9% de passoires énergétiques, Viry a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
301 bâtiments diagnostiqués à Viry. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Viry.
Intervention rapide pour les 5 625 habitants de Viry et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (11.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
Accompagnement pour les 62 copropriétés de Viry : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Viry : 242 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 53 jours de gel/an à Viry
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Viry
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.2°C de moyenne à Viry
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.7 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 242 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 089 €/m² à Viry)
Viry (zone H1) : température annuelle 11.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 748 DJU chaud, 1174 mm de précipitations/an, 1 393 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 10 jours de neige, 53 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.9% de passoires énergétiques, Viry est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 301 bâtiments diagnostiqués à Viry. la classe C domine avec 23% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 131 logements à rénover.
40 logements classés G à Viry concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
29 logements classés F à Viry devront être rénovés d’ici 2028.
62 logements E à Viry seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 089 €/m² à Viry, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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22.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Viry
301 DPE
301 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Viry : Consommation moyenne de 242 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.9% de passoires F-G, 62 copropriétés recensées, prix moyen 4 089 €/m², 5 625 habitants.
Profil énergétique local
301 diagnostics analysés
241 kWhEP/m²
156 kWhEF/m²
23,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 206 €
Moyenne locale : 4 216 €
441 466 €
Mutations : 2 265
206 € / m²
Env. 20 564 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 5%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 4 206 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (207 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
76 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 709 DJU | 4 316 DJU | 2 778 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 71 % | 77 % | 77 % |