Expert en rénovation énergétique à Chenex (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chenex (Haute-Savoie). Consommation locale de 212 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
212
kWh/m²/an moy.
400
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Chênex affiche un prix moyen de 3741 EUR/m2 sur 69 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Chênex est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.2 degC et 2748 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 53 jours de gel par an, 10 jours de neige, 17 jours de canicule (>30 degC), 1393 kWh/m2/an d'irradiation solaire, 1174 mm de precipitations annuelles. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chênex compte 400 batiments recenses dont 42 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Savoie. Avec une consommation moyenne de 212 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Chênex se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.2 degC. La commune enregistre 2748 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 53 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 1174 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1393 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Chênex est de 3741 EUR/m2 base sur 69 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Savoie (4240 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 187 a 561 EUR/m2 a Chênex. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 700 a 56 100 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 385 lots d'habitation, Chênex presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 48 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Chênex (Haute-Savoie) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chênex (prix median 3741 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 561 et 935 EUR/m2 soit 44 880 a 74 800 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Chênex sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Chênex (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Haute-Savoie, 24.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
790
Code postal
74520
Code INSEE
74069
Département
74
212 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Chênex.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Chênex avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Chênex.
Intervention rapide pour les 790 habitants de Chênex et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (11.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Chênex : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Chênex : 212 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 53 jours de gel/an à Chênex
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Chênex
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.2°C de moyenne à Chênex
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.7 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 212 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 196 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 741 €/m² à Chênex)
Chênex (zone H1) : température annuelle 11.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 748 DJU chaud, 1174 mm de précipitations/an, 1 393 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 10 jours de neige, 53 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Chênex.
Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Chênex. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe B (19%). Répartition typée : 21% en A-B, 55% en C-D, 24% en E-G.
2 logements classés G à Chênex concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Chênex devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Chênex seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 741 €/m² à Chênex, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Chênex.
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Audit gratuit à Chênex
Zone H1 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Haute-Savoie
42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Chênex : Consommation moyenne de 212 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.5% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 3 741 €/m², 790 habitants.
Profil énergétique local
42 diagnostics analysés
212 kWhEP/m²
126 kWhEF/m²
13,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 749 €
Moyenne locale : 3 741 €
402 098 €
Mutations : 221
3 252 € / m²
Env. 325 156 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 87%.
2 869 DJU
Besoin chauffage annuel
1,7 m/s
76% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,86 kWh/m²/j | 4,05 kWh/m²/j | 3,94 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 72 % | 76 % | 74 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 869 DJU | 4 316 DJU | 2 778 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 71 % | 77 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).