Expert en rénovation énergétique à Jonzier-Epagny (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Jonzier-Epagny (Haute-Savoie). Consommation locale de 214 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
214
kWh/m²/an moy.
57
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 57 batiments diagnostiques a Jonzier-Épagny, 6 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Jonzier-Épagny affiche un prix moyen de 3554 EUR/m2 sur 95 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Jonzier-Épagny compte 499 batiments recenses dont 57 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Savoie. Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Jonzier-Épagny se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.2 degC. La commune enregistre 2748 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 53 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 1174 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1393 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Jonzier-Épagny est de 3554 EUR/m2 base sur 95 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (4240 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 177 a 533 EUR/m2 a Jonzier-Épagny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 700 a 53 300 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 152 lots d'habitation, Jonzier-Épagny presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 30 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (10.5%), environ 16 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Jonzier-Épagny 10.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Jonzier-Épagny (prix median 3554 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 533 et 888 EUR/m2 soit 42 640 a 71 040 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Jonzier-Épagny sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Jonzier-Épagny (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Haute-Savoie, 24.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
889
Code postal
74520
Code INSEE
74144
Département
74
214 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Jonzier-Épagny.
57 bâtiments diagnostiqués à Jonzier-Épagny. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Jonzier-Épagny.
Intervention rapide pour les 889 habitants de Jonzier-Épagny et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (11.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Jonzier-Épagny : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Jonzier-Épagny : 214 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 53 jours de gel/an à Jonzier-Épagny
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Jonzier-Épagny
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.2°C de moyenne à Jonzier-Épagny
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.7 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 214 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 232 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 554 €/m² à Jonzier-Épagny)
Jonzier-Épagny (zone H1) : température annuelle 11.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 748 DJU chaud, 1174 mm de précipitations/an, 1 393 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 10 jours de neige, 53 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Jonzier-Épagny.
Sur les 57 bâtiments diagnostiqués à Jonzier-Épagny. la classe C domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (30%). Répartition typée : 7% en A-B, 60% en C-D, 33% en E-G.
1 logements classés G à Jonzier-Épagny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Jonzier-Épagny devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Jonzier-Épagny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 554 €/m² à Jonzier-Épagny, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Jonzier-Épagny
57 DPE
57 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Jonzier-Épagny : Consommation moyenne de 214 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.5% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 3 554 €/m², 889 habitants.
Profil énergétique local
57 diagnostics analysés
214 kWhEP/m²
123 kWhEF/m²
13 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 545 €
Moyenne locale : 3 554 €
418 054 €
Mutations : 183
-771 € / m²
Env. -77 137 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -22%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 545 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-671 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
76 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 836 DJU | 4 316 DJU | 2 778 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 71 % | 77 % | 77 % |