Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Andilly ?

Sur 39 batiments diagnostiques a Andilly, la classe DPE la plus representee est D. 23.1% des logements (9 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Andilly ?

A Andilly, le prix immobilier moyen est de 3928 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 196 et 589 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 250 kWh/m2/an a Andilly, un logement de 80 m2 depense environ 2006 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Andilly ?

Le prix moyen a Andilly est de 3928 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Haute-Savoie (4240 EUR/m2), base sur 82 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Andilly ?

Andilly est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 9.7 degC (3198 DJU de chauffage, 71 jours de gel/an, 6 jours >30 degC, 1440 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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23.1% passoires F/GRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

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Profil local

Vérifié

Andilly

Haute-Savoie • Intervention prioritaire

Population

1 011

Code postal

74350

Code INSEE

74009

Département

Potentiel de réduction

-40%

251 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H1

Climat froid

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Indicateurs clés à Andilly

23.1% de passoires energetiques a Andilly

Sur 39 batiments diagnostiques a Andilly, 9 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 3928 EUR/m2 a Andilly

Le marche immobilier a Andilly affiche un prix moyen de 3928 EUR/m2 sur 82 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Andilly : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Andilly

Le parc immobilier de Andilly compte 498 batiments recenses dont 39 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 250 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Andilly

Andilly se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.7 degC. La commune enregistre 3198 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 71 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 1298 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1440 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Andilly

Le prix median au m2 a Andilly est de 3928 EUR/m2 base sur 82 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Savoie (4240 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 196 a 589 EUR/m2 a Andilly. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 19 600 a 58 900 EUR.

Renovation des coproprietes a Andilly

Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 107 lots d'habitation, Andilly presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (23.1%), environ 25 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Andilly

Avec 23.1% de passoires energetiques (9 logements) Andilly fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Andilly (prix median 3928 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 589 et 982 EUR/m2 soit 47 120 a 78 560 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Andilly sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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Avec 23.1% de passoires énergétiques, Andilly a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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Climat rigoureux (9.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Andilly.

Isolation renforcée — 71 jours de gel/an à Andilly
Pompe à chaleur haute performance
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Andilly

Haute-Savoie

Proximité

Intervention rapide pour les 1 011 habitants de Andilly et communes voisines du Haute-Savoie.

Expertise zone H1

Zone H1 (9.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.

7 copropriétés

Accompagnement pour les 7 copropriétés de Andilly : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Andilly

Andilly : 251 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.7°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 9.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Andilly

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.7°C de moyenne à Andilly

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 1.6 m/s et DJU élevés

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Andilly

Passage de 251 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 928 €/m² à Andilly)

Profil climatique Andilly

Andilly (zone H1) : température annuelle 9.7°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 36°C, 3 198 DJU chaud, 1298 mm de précipitations/an, 1 440 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 70 jours de neige, 71 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Andilly

Avec 23.1% de passoires énergétiques, Andilly est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Andilly. la classe D domine avec 46% du parc. suivie de la classe E (18%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 16 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Andilly concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

6 logements

6 logements classés F à Andilly devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

7 logements

7 logements E à Andilly seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

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Intelligence locale

Données à Andilly

39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Andilly : Consommation moyenne de 251 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.1% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 3 928 €/m², 1 011 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Andilly

Les proprietaires a Andilly (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Andilly, 23.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.