Expert en rénovation énergétique à Cernex (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cernex (Haute-Savoie). Avec 31% de passoires énergétiques, Cernex présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
258
kWh/m²/an moy.
58
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 58 batiments diagnostiques a Cernex, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cernex affiche un prix moyen de 3595 EUR/m2 sur 120 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cernex compte 752 batiments recenses dont 58 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%) ce qui place Cernex parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Cernex est considerable. La consommation moyenne de 258 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Cernex se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2733 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 58 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 1226 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1301 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Cernex est de 3595 EUR/m2 base sur 120 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Savoie (4240 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 179 a 539 EUR/m2 a Cernex. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 900 a 53 900 EUR.
Avec 31.0% de passoires energetiques (18 logements) Cernex fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cernex (prix median 3595 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 539 et 899 EUR/m2 soit 43 120 a 71 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Cernex sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Cernex (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Cernex, 31.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
1 163
Code postal
74350
Code INSEE
74052
Département
74
258 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31% de passoires énergétiques, Cernex a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
58 bâtiments diagnostiqués à Cernex. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Cernex.
Intervention rapide pour les 1 163 habitants de Cernex et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Cernex : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Cernex : 258 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 58 jours de gel/an à Cernex
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Cernex
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Cernex
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.6 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 258 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 595 €/m² à Cernex)
Cernex (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 733 DJU chaud, 1226 mm de précipitations/an, 1 301 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 10 jours de neige, 58 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31% de passoires énergétiques, Cernex est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 58 bâtiments diagnostiqués à Cernex. la classe D domine avec 22% du parc. suivie de la classe F (19%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 27 logements à rénover.
7 logements classés G à Cernex concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Cernex devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Cernex seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 595 €/m² à Cernex, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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31% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Cernex
58 DPE
58 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cernex : Consommation moyenne de 258 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 3 595 €/m², 1 163 habitants.
Profil énergétique local
58 diagnostics analysés
258 kWhEP/m²
178 kWhEF/m²
22,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 566 €
Moyenne locale : 3 565 €
434 399 €
Mutations : 159
500 € / m²
Env. 50 012 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 14%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 566 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (604 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
76 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 810 DJU | 4 316 DJU | 2 912 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 71 % | 76 % | 77 % |