Expert en rénovation énergétique à Thyez (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Thyez (Haute-Savoie). Avec 27.9% de passoires énergétiques, Thyez présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
259
kWh/m²/an moy.
240
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 240 batiments diagnostiques a Thyez, 67 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Thyez affiche un prix moyen de 3069 EUR/m2 sur 389 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Thyez compte 77 coproprietes immatriculees totalisant 3 601 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Thyez compte 2 448 batiments recenses dont 240 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 67 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%) ce qui place Thyez parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Thyez est considerable. La consommation moyenne de 258 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Thyez se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.3 degC. La commune enregistre 3015 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 76 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 1557 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1349 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Thyez est de 3069 EUR/m2 base sur 389 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (4240 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 153 a 460 EUR/m2 a Thyez. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 300 a 46 000 EUR.
Avec 77 coproprietes immatriculees regroupant 3 601 lots d'habitation, Thyez presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 47 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (27.9%), environ 1005 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 27.9% de passoires energetiques (67 logements) Thyez fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Thyez (prix median 3069 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 460 et 767 EUR/m2 soit 36 800 a 61 360 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Thyez sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 6 343 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Savoie.
A Thyez 129 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 25 classes G (interdits depuis 2025), 42 classes F (interdits en 2028), 62 classes E (interdits en 2034). Soit 54% du parc diagnostique de Thyez — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Thyez (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 77 coproprietes de Thyez peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Thyez, 27.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
6 344
Code postal
74300
Code INSEE
74278
Département
74
259 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.9% de passoires énergétiques, Thyez a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
240 bâtiments diagnostiqués à Thyez. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Thyez.
Intervention rapide pour les 6 343 habitants de Thyez et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (10.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 77 copropriétés de Thyez : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Thyez : 259 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 76 jours de gel/an à Thyez
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Thyez
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.3°C de moyenne à Thyez
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 75% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.4 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 259 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 069 €/m² à Thyez)
Thyez (zone H1) : température annuelle 10.3°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 3 015 DJU chaud, 1557 mm de précipitations/an, 1 349 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.4 m/s, 61 jours de neige, 76 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.9% de passoires énergétiques, Thyez est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 240 bâtiments diagnostiqués à Thyez. la classe E domine avec 26% du parc. suivie de la classe D (21%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 129 logements à rénover.
25 logements classés G à Thyez concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
42 logements classés F à Thyez devront être rénovés d’ici 2028.
62 logements E à Thyez seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 069 €/m² à Thyez, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
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Décennale
Zone H1
Climat froid
À Thyez
240 DPE
240 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Thyez : Consommation moyenne de 259 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.9% de passoires F-G, 77 copropriétés recensées, prix moyen 3 069 €/m², 6 343 habitants.
Statistiques énergétiques non disponibles pour cette commune.
Statistiques marché non disponibles pour cette commune.
76 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 969 DJU | 4 316 DJU | 3 508 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 71 % | 73 % | 77 % |