Expert en rénovation énergétique à Pers-Jussy (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pers-Jussy (Haute-Savoie). Avec 25.4% de passoires énergétiques, Pers-Jussy présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
270
kWh/m²/an moy.
173
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 173 batiments diagnostiques a Pers-Jussy, 44 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Pers-Jussy affiche un prix moyen de 3484 EUR/m2 sur 283 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pers-Jussy compte 2 041 batiments recenses dont 173 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 44 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Pers-Jussy est considerable. La consommation moyenne de 269 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Pers-Jussy se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.5 degC. La commune enregistre 3239 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 72 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 1291 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1429 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Pers-Jussy est de 3484 EUR/m2 base sur 283 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (4240 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 174 a 522 EUR/m2 a Pers-Jussy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 400 a 52 200 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 202 lots d'habitation, Pers-Jussy presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 17 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (25.4%), environ 51 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 25.4% de passoires energetiques (44 logements) Pers-Jussy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pers-Jussy (prix median 3484 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 523 et 871 EUR/m2 soit 41 840 a 69 680 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Pers-Jussy sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Pers-Jussy (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Pers-Jussy, 25.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
3 207
Code postal
74930
Code INSEE
74211
Département
74
270 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.4% de passoires énergétiques, Pers-Jussy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
173 bâtiments diagnostiqués à Pers-Jussy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (9.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Pers-Jussy.
Intervention rapide pour les 3 207 habitants de Pers-Jussy et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (9.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Pers-Jussy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Pers-Jussy : 270 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.5°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Pers-Jussy
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.5°C de moyenne à Pers-Jussy
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.4 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 270 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 484 €/m² à Pers-Jussy)
Pers-Jussy (zone H1) : température annuelle 9.5°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 35°C, 3 239 DJU chaud, 1291 mm de précipitations/an, 1 429 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.4 m/s, 32 jours de neige, 72 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.4% de passoires énergétiques, Pers-Jussy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 173 bâtiments diagnostiqués à Pers-Jussy. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 86 logements à rénover.
24 logements classés G à Pers-Jussy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Pers-Jussy devront être rénovés d’ici 2028.
42 logements E à Pers-Jussy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 484 €/m² à Pers-Jussy, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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25.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Pers-Jussy
173 DPE
173 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pers-Jussy : Consommation moyenne de 270 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.4% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 3 484 €/m², 3 207 habitants.
Profil énergétique local
173 diagnostics analysés
270 kWhEP/m²
189 kWhEF/m²
30 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 490 €
Moyenne locale : 3 484 €
384 256 €
Mutations : 386
96 € / m²
Env. 9 589 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 3%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 490 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (104 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
76 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 100 DJU | 4 316 DJU | 2 936 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 71 % | 78 % | 77 % |