Expert en rénovation énergétique à Montriond (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Délai d’audit
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Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montriond (Haute-Savoie). Avec 33% de passoires énergétiques, Montriond présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
346
kWh/m²/an moy.
103
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 103 batiments diagnostiques a Montriond, 34 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montriond affiche un prix moyen de 5724 EUR/m2 sur 161 transactions recentes. Ce prix est 35% superieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montriond compte 1 099 batiments recenses dont 103 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 34 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%) ce qui place Montriond parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montriond est considerable. La consommation moyenne de 346 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montriond se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 6.6 degC. La commune enregistre 4205 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 105 jours de gel, 2078 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1470 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montriond est de 5724 EUR/m2 base sur 161 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 35% au-dessus de la moyenne departementale (4240 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 286 a 858 EUR/m2 a Montriond. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 28 600 a 85 800 EUR.
Avec 33 coproprietes immatriculees regroupant 1 481 lots d'habitation, Montriond presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 45 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (33.0%), environ 489 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 33.0% de passoires energetiques (34 logements) Montriond fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montriond (prix median 5724 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 859 et 1431 EUR/m2 soit 68 720 a 114 480 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Montriond sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Montriond (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 33 coproprietes de Montriond peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Montriond, 33.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
956
Code postal
74110
Code INSEE
74188
Département
74
Conso. actuelle 346 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 33% de passoires énergétiques, Montriond a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
103 bâtiments diagnostiqués à Montriond. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (6.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Montriond.
Intervention rapide pour les 956 habitants de Montriond et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (6.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 33 copropriétés de Montriond : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montriond : 346 kWh/m²/an de conso. moyenne, 6.6°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 6.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Montriond
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 6.6°C de moyenne à Montriond
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 71% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.7 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 346 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 068 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 5 724 €/m² à Montriond)
Montriond (zone H1) : température annuelle 6.6°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 28°C, 4 205 DJU chaud, 2078 mm de précipitations/an, 1 470 kWh/m² d’irradiance solaire, 71% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 183 jours de neige, 105 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 33% de passoires énergétiques, Montriond est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 103 bâtiments diagnostiqués à Montriond. la classe E domine avec 37% du parc. suivie de la classe G (21%). Attention : 70% du parc en classes E à G, soit 72 logements à rénover.
22 logements classés G à Montriond concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Montriond devront être rénovés d’ici 2028.
38 logements E à Montriond seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 5 724 €/m² à Montriond, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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33% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Montriond
103 DPE
103 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montriond : Consommation moyenne de 346 kWh/m²/an — parc très énergivore, 33% de passoires F-G, 33 copropriétés recensées, prix moyen 5 724 €/m², 956 habitants.
Profil énergétique local
103 diagnostics analysés
346 kWhEP/m²
226 kWhEF/m²
40 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
5 823 €
Moyenne locale : 5 845 €
694 500 €
Mutations : 550
2 901 € / m²
Env. 290 077 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 50%.
76 % |
76 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 151 DJU | 4 316 DJU | 3 950 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 71 % | 71 % | 72 % | 77 % |