Expert en rénovation énergétique à Essert-Romand (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Essert-Romand (Haute-Savoie). Avec 30.8% de passoires énergétiques, Essert-Romand présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
322
kWh/m²/an moy.
541
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 39 batiments diagnostiques a Essert-Romand, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Essert-Romand affiche un prix moyen de 5287 EUR/m2 sur 69 transactions recentes. Ce prix est 25% superieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Essert-Romand compte 541 batiments recenses dont 39 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%) ce qui place Essert-Romand parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Essert-Romand est considerable. La consommation moyenne de 321 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Essert-Romand se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.6 degC. La commune enregistre 3842 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 92 jours de gel, 1899 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1421 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Essert-Romand est de 5287 EUR/m2 base sur 69 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 25% au-dessus de la moyenne departementale (4240 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 264 a 793 EUR/m2 a Essert-Romand. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 26 400 a 79 300 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 162 lots d'habitation, Essert-Romand presente un parc collectif significatif. Avec 14 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (30.8%), environ 50 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 30.8% de passoires energetiques (12 logements) Essert-Romand fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Essert-Romand (prix median 5287 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 793 et 1322 EUR/m2 soit 63 440 a 105 760 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Essert-Romand sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Essert-Romand (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Essert-Romand, 30.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
520
Code postal
74110
Code INSEE
74114
Département
74
322 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.8% de passoires énergétiques, Essert-Romand a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Essert-Romand avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (7.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Essert-Romand.
Intervention rapide pour les 520 habitants de Essert-Romand et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (7.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Essert-Romand : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Essert-Romand : 322 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7.6°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 7.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Essert-Romand
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 7.6°C de moyenne à Essert-Romand
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 73% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.3 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 322 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 636 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 5 287 €/m² à Essert-Romand)
Essert-Romand (zone H1) : température annuelle 7.6°C, minimum absolu -13°C, maximum absolu 31°C, 3 842 DJU chaud, 1899 mm de précipitations/an, 1 421 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 1.3 m/s, 166 jours de neige, 92 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.8% de passoires énergétiques, Essert-Romand est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Essert-Romand. la classe E domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (18%). Attention : 67% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.
6 logements classés G à Essert-Romand concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Essert-Romand devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Essert-Romand seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 5 287 €/m² à Essert-Romand, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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30.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Haute-Savoie
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Essert-Romand : Consommation moyenne de 322 kWh/m²/an — parc très énergivore, 30.8% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 5 287 €/m², 520 habitants.
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
321 kWhEP/m²
200 kWhEF/m²
30,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
5 276 €
Moyenne locale : 5 287 €
539 923 €
Mutations : 108
5 042 € / m²
Env. 504 151 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 96%.
76 % |
76 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 723 DJU | 4 316 DJU | 3 950 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 71 % | 72 % | 77 % |