Expert en rénovation énergétique à Lucinges (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lucinges (Haute-Savoie). Avec 34.5% de passoires énergétiques, Lucinges présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
308
kWh/m²/an moy.
116
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 116 batiments diagnostiques a Lucinges, 40 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Lucinges affiche un prix moyen de 4104 EUR/m2 sur 264 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Lucinges (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Lucinges, 34.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
34.5% de passoires à Lucinges — agissez maintenant
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34.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lucinges compte 1 101 batiments recenses dont 116 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 40 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%) ce qui place Lucinges parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Lucinges est considerable. La consommation moyenne de 308 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Lucinges se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2810 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 56 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 1191 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1397 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lucinges est de 4104 EUR/m2 base sur 264 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Savoie (4240 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 205 a 615 EUR/m2 a Lucinges. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 20 500 a 61 500 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 516 lots d'habitation, Lucinges presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 43 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (34.5%), environ 178 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
1 709
Code postal
74380
Avec 34.5% de passoires énergétiques, Lucinges a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
116 bâtiments diagnostiqués à Lucinges. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Lucinges : 308 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 56 jours de gel/an à Lucinges
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Lucinges
Avec 34.5% de passoires énergétiques, Lucinges est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 116 bâtiments diagnostiqués à Lucinges. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe D (22%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 71 logements à rénover.
21 logements classés G à Lucinges concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Lucinges devront être rénovés d’ici 2028.
116 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Lucinges : Consommation moyenne de 308 kWh/m²/an — parc très énergivore, 34.5% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 4 104 €/m², 1 709 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Avec 34.5% de passoires energetiques (40 logements) Lucinges fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lucinges (prix median 4104 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 616 et 1026 EUR/m2 soit 49 280 a 82 080 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Lucinges sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Code INSEE
74153
Département
74
308 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Lucinges.
Intervention rapide pour les 1 709 habitants de Lucinges et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Lucinges : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Lucinges
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.7 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 308 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 384 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 4 104 €/m² à Lucinges)
Lucinges (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 810 DJU chaud, 1191 mm de précipitations/an, 1 397 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 12 jours de neige, 56 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
31 logements E à Lucinges seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 104 €/m² à Lucinges, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Climat froid
À Lucinges
116 DPE
Profil énergétique local
116 diagnostics analysés
308 kWhEP/m²
207 kWhEF/m²
30,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 050 €
Moyenne locale : 4 059 €
434 755 €
Mutations : 524
37 € / m²
Env. 3 653 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 1%.
76 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 991 DJU | 4 316 DJU | 2 780 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 71 % | 77 % | 77 % |