Expert en rénovation énergétique à Charvonnex (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Charvonnex (Haute-Savoie). Avec 28.8% de passoires énergétiques, Charvonnex présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
247
kWh/m²/an moy.
73
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 73 batiments diagnostiques a Charvonnex, 21 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Charvonnex affiche un prix moyen de 3698 EUR/m2 sur 115 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Charvonnex compte 654 batiments recenses dont 73 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%) ce qui place Charvonnex parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Charvonnex est considerable. Avec une consommation moyenne de 247 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Charvonnex se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.9 degC. La commune enregistre 2843 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 63 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 1263 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1307 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Charvonnex est de 3698 EUR/m2 base sur 115 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Savoie (4240 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 184 a 554 EUR/m2 a Charvonnex. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 400 a 55 400 EUR.
Avec 21 coproprietes immatriculees regroupant 872 lots d'habitation, Charvonnex presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 42 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (28.8%), environ 251 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 28.8% de passoires energetiques (21 logements) Charvonnex fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Charvonnex (prix median 3698 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 555 et 924 EUR/m2 soit 44 400 a 73 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Charvonnex sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Charvonnex (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 21 coproprietes de Charvonnex peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Charvonnex, 28.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
1 545
Code postal
74370
Code INSEE
74062
Département
74
247 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.8% de passoires énergétiques, Charvonnex a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
73 bâtiments diagnostiqués à Charvonnex. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Charvonnex.
Intervention rapide pour les 1 545 habitants de Charvonnex et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (10.9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 21 copropriétés de Charvonnex : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Charvonnex : 247 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 63 jours de gel/an à Charvonnex
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Charvonnex
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.9°C de moyenne à Charvonnex
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.6 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 247 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 698 €/m² à Charvonnex)
Charvonnex (zone H1) : température annuelle 10.9°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 843 DJU chaud, 1263 mm de précipitations/an, 1 307 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 18 jours de neige, 63 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.8% de passoires énergétiques, Charvonnex est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 73 bâtiments diagnostiqués à Charvonnex. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 10% en A-B, 53% en C-D, 37% en E-G.
9 logements classés G à Charvonnex concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Charvonnex devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Charvonnex seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 698 €/m² à Charvonnex, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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28.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Charvonnex
73 DPE
73 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Charvonnex : Consommation moyenne de 247 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.8% de passoires F-G, 21 copropriétés recensées, prix moyen 3 698 €/m², 1 545 habitants.
Profil énergétique local
73 diagnostics analysés
247 kWhEP/m²
185 kWhEF/m²
31,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
7 978 €
Moyenne locale : 7 988 €
411 060 €
Mutations : 369
5 100 € / m²
Env. 509 994 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 64%.
76 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 033 DJU | 4 316 DJU | 3 027 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 71 % | 75 % | 77 % |