Expert en rénovation énergétique à Argonay (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Argonay (Haute-Savoie). Consommation locale de 218 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
218
kWh/m²/an moy.
132
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 132 batiments diagnostiques a Argonay, 20 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Argonay affiche un prix moyen de 5042 EUR/m2 sur 185 transactions recentes. Ce prix est 19% superieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Argonay compte 1 069 batiments recenses dont 132 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Savoie. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 218 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Argonay se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.9 degC. La commune enregistre 2843 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 63 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 1263 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1307 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Argonay est de 5042 EUR/m2 base sur 185 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 19% au-dessus de la moyenne departementale (4240 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 252 a 756 EUR/m2 a Argonay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 25 200 a 75 600 EUR.
Avec 47 coproprietes immatriculees regroupant 2 777 lots d'habitation, Argonay presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 59 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (15.2%), environ 422 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Argonay 15.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 20 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Argonay (prix median 5042 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 756 et 1260 EUR/m2 soit 60 480 a 100 800 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Argonay sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Argonay (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 47 coproprietes de Argonay peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Haute-Savoie, 24.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
3 713
Code postal
74370
Code INSEE
74019
Département
74
218 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Argonay.
132 bâtiments diagnostiqués à Argonay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Argonay.
Intervention rapide pour les 3 713 habitants de Argonay et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (10.9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 47 copropriétés de Argonay : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Argonay : 218 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 63 jours de gel/an à Argonay
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Argonay
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.9°C de moyenne à Argonay
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.6 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 218 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 304 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 5 042 €/m² à Argonay)
Argonay (zone H1) : température annuelle 10.9°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 843 DJU chaud, 1263 mm de précipitations/an, 1 307 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 18 jours de neige, 63 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Argonay.
Sur les 132 bâtiments diagnostiqués à Argonay. la classe C domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (25%). Répartition typée : 8% en A-B, 59% en C-D, 33% en E-G.
10 logements classés G à Argonay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Argonay devront être rénovés d’ici 2028.
23 logements E à Argonay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 5 042 €/m² à Argonay, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Décennale
Zone H1
Climat froid
À Argonay
132 DPE
132 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Argonay : Consommation moyenne de 218 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.2% de passoires F-G, 47 copropriétés recensées, prix moyen 5 042 €/m², 3 713 habitants.
Profil énergétique local
132 diagnostics analysés
218 kWhEP/m²
157 kWhEF/m²
27,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
5 049 €
Moyenne locale : 5 042 €
2 123 599 €
Mutations : 971
2 586 € / m²
Env. 258 600 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 51%.
76 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 033 DJU | 4 316 DJU | 3 027 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 71 % | 75 % | 77 % |