Expert en rénovation énergétique à Villeneuve-Tolosane (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Villeneuve-Tolosane (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
175
kWh/m²/an moy.
749
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Villeneuve-Tolosane affiche un prix moyen de 2657 EUR/m2 sur 907 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Villeneuve-Tolosane compte 82 coproprietes immatriculees totalisant 3 625 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Villeneuve-Tolosane est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC et 1839 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 30 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1236 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1839 DJU) et risque de surchauffe estivale (30 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villeneuve-Tolosane compte 4 826 batiments recenses dont 749 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 34 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Garonne. La consommation moyenne de 174 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Villeneuve-Tolosane se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1839 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 30 jours de canicule (>30 degC), 616 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1236 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Villeneuve-Tolosane est de 2657 EUR/m2 base sur 907 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 132 a 398 EUR/m2 a Villeneuve-Tolosane. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 200 a 39 800 EUR.
Avec 82 coproprietes immatriculees regroupant 3 625 lots d'habitation, Villeneuve-Tolosane presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 44 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Villeneuve-Tolosane (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villeneuve-Tolosane (prix median 2657 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 399 et 664 EUR/m2 soit 31 920 a 53 120 EUR pour un 80 m2. Les 10 704 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Garonne.
A Villeneuve-Tolosane 142 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 5 classes G (interdits depuis 2025), 29 classes F (interdits en 2028), 108 classes E (interdits en 2034). Cela represente 19% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Villeneuve-Tolosane. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Villeneuve-Tolosane (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 82 coproprietes de Villeneuve-Tolosane peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
10 704
Code postal
31270
Code INSEE
31588
Département
31
175 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Villeneuve-Tolosane.
749 bâtiments diagnostiqués à Villeneuve-Tolosane. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Villeneuve-Tolosane (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 10 704 habitants de Villeneuve-Tolosane et communes voisines du Haute-Garonne.
14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villeneuve-Tolosane.
Accompagnement pour les 82 copropriétés de Villeneuve-Tolosane : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Villeneuve-Tolosane : 175 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 17 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 17 DJU froid à Villeneuve-Tolosane, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C à Villeneuve-Tolosane — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 175 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Villeneuve-Tolosane — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 175 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 890 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 657 €/m² à Villeneuve-Tolosane)
Villeneuve-Tolosane (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 17 DJU froid, 1 839 DJU chaud, 616 mm de précipitations/an, 1 236 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 18 jours de gel, 30 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Villeneuve-Tolosane.
Sur les 749 bâtiments diagnostiqués à Villeneuve-Tolosane. la classe C domine avec 43% du parc. suivie de la classe D (29%). Répartition typée : 10% en A-B, 71% en C-D, 19% en E-G.
5 logements classés G à Villeneuve-Tolosane concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
29 logements classés F à Villeneuve-Tolosane devront être rénovés d’ici 2028.
108 logements E à Villeneuve-Tolosane seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 657 €/m² à Villeneuve-Tolosane, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Villeneuve-Tolosane
749 DPE
749 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Villeneuve-Tolosane : Consommation moyenne de 175 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.5% de passoires F-G, 82 copropriétés recensées, prix moyen 2 657 €/m², 10 704 habitants.
Marché immobilier
2 651 €
Moyenne locale : 2 652 €
253 814 €
Mutations : 1 799
291 € / m²
Env. 29 065 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 11%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 651 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (291 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
749 diagnostics analysés
175 kWhEP/m²
119 kWhEF/m²
19,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 789 DJU | 2 208 DJU | 1 754 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 76 % | 77 % |