Expert en rénovation énergétique à Cugnaux (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cugnaux (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
175
kWh/m²/an moy.
1 107
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Les proprietaires a Cugnaux (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 219 coproprietes de Cugnaux peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Cugnaux
Zone H2 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a Cugnaux affiche un prix moyen de 2705 EUR/m2 sur 1593 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Cugnaux compte 219 coproprietes immatriculees totalisant 11 915 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cugnaux compte 7 019 batiments recenses dont 1 107 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 58 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%). La consommation moyenne de 174 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Cugnaux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1837 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 622 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Cugnaux est de 2705 EUR/m2 base sur 1 593 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 135 a 405 EUR/m2 a Cugnaux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 500 a 40 500 EUR.
Avec 219 coproprietes immatriculees regroupant 11 915 lots d'habitation, Cugnaux presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 54 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
20 239
Code postal
31270
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cugnaux.
1 107 bâtiments diagnostiqués à Cugnaux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Cugnaux : 175 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 24 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 24 DJU froid à Cugnaux, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Cugnaux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cugnaux.
Sur les 1 107 bâtiments diagnostiqués à Cugnaux. la classe C domine avec 40% du parc. suivie de la classe D (32%). Répartition typée : 11% en A-B, 72% en C-D, 17% en E-G.
19 logements classés G à Cugnaux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
39 logements classés F à Cugnaux devront être rénovés d’ici 2028.
1 107 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cugnaux : Consommation moyenne de 175 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.2% de passoires F-G, 219 copropriétés recensées, prix moyen 2 705 €/m², 20 239 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Cugnaux est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC et 1837 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 26 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1837 DJU) et risque de surchauffe estivale (26 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Les proprietaires de Cugnaux (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cugnaux (prix median 2705 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 406 et 676 EUR/m2 soit 32 480 a 54 080 EUR pour un 80 m2. Les 20 239 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Garonne.
A Cugnaux 184 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 19 classes G (interdits depuis 2025), 39 classes F (interdits en 2028), 126 classes E (interdits en 2034). Cela represente 17% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Cugnaux. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
31157
Département
31
175 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Cugnaux (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 20 239 habitants de Cugnaux et communes voisines du Haute-Garonne.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cugnaux.
Accompagnement pour les 219 copropriétés de Cugnaux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 175 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Cugnaux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 175 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 890 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 705 €/m² à Cugnaux)
Cugnaux (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 24 DJU froid, 1 837 DJU chaud, 622 mm de précipitations/an, 1 274 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 15 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
126 logements E à Cugnaux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 705 €/m² à Cugnaux, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Cugnaux
1 107 DPE
Marché immobilier
2 697 €
Moyenne locale : 2 703 €
287 625 €
Mutations : 4 855
743 € / m²
Env. 74 294 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 28%.
Profil énergétique local
1 107 diagnostics analysés
175 kWhEP/m²
123 kWhEF/m²
20,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 787 DJU | 2 208 DJU | 1 754 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 76 % | 77 % |