Expert en rénovation énergétique à Lagrace-Dieu (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lagrace-Dieu (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
184
kWh/m²/an moy.
329
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Lagrâce-Dieu affiche un prix moyen de 2175 EUR/m2 sur 47 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Lagrâce-Dieu est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC et 1825 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 27 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1284 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1825 DJU) et risque de surchauffe estivale (27 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lagrâce-Dieu compte 329 batiments recenses dont 34 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%). Avec une consommation moyenne de 183 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Lagrâce-Dieu se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1825 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 634 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1284 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lagrâce-Dieu est de 2175 EUR/m2 base sur 47 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 108 a 326 EUR/m2 a Lagrâce-Dieu. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 800 a 32 600 EUR.
Les proprietaires de Lagrâce-Dieu (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lagrâce-Dieu (prix median 2175 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 326 et 544 EUR/m2 soit 26 080 a 43 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Lagrâce-Dieu (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
555
Code postal
31190
Code INSEE
31264
Département
31
184 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Lagrâce-Dieu.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Lagrâce-Dieu avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Lagrâce-Dieu (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 555 habitants de Lagrâce-Dieu et communes voisines du Haute-Garonne.
14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lagrâce-Dieu.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Lagrâce-Dieu : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Lagrâce-Dieu : 184 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 21 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 21 DJU froid à Lagrâce-Dieu, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C à Lagrâce-Dieu — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 184 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Lagrâce-Dieu — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 184 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 692 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 175 €/m² à Lagrâce-Dieu)
Lagrâce-Dieu (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 21 DJU froid, 1 825 DJU chaud, 634 mm de précipitations/an, 1 284 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 12 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lagrâce-Dieu.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Lagrâce-Dieu. la classe C domine avec 41% du parc. suivie de la classe D (35%). Répartition typée : 12% en A-B, 76% en C-D, 12% en E-G.
1 logements classés G à Lagrâce-Dieu concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Lagrâce-Dieu devront être rénovés d’ici 2028.
2 logements E à Lagrâce-Dieu seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lagrâce-Dieu.
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Audit gratuit à Lagrâce-Dieu
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Haute-Garonne
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Lagrâce-Dieu : Consommation moyenne de 184 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.9% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 175 €/m², 555 habitants.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
184 kWhEP/m²
102 kWhEF/m²
11,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 175 €
Moyenne locale : 2 175 €
210 755 €
Mutations : 51
148 € / m²
Env. 14 772 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 7%.
73 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 842 DJU | 2 208 DJU | 1 792 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |