Expert en rénovation énergétique à Grazac (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Grazac (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
123
kWh/m²/an moy.
500
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Grazac affiche un prix moyen de 1854 EUR/m2 sur 97 transactions recentes. Ce prix reste 29% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Grazac est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC et 1821 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 27 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1285 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1821 DJU) et risque de surchauffe estivale (27 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Grazac compte 500 batiments recenses dont 41 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 0.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 0 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Garonne. La consommation moyenne de 123 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Grazac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1821 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 633 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1285 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Grazac est de 1854 EUR/m2 base sur 97 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 29% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 92 a 278 EUR/m2 a Grazac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 200 a 27 800 EUR.
Les proprietaires de Grazac (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Grazac (prix median 1854 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 278 et 464 EUR/m2 soit 22 240 a 37 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Grazac (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
792
Code postal
31190
Code INSEE
31231
Département
31
123 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Grazac.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Grazac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Grazac (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 791 habitants de Grazac et communes voisines du Haute-Garonne.
14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Grazac.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Grazac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Grazac : 123 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 21 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 21 DJU froid à Grazac, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C à Grazac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 123 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Grazac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 123 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 954 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 854 €/m² à Grazac)
Grazac (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 21 DJU froid, 1 821 DJU chaud, 633 mm de précipitations/an, 1 285 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 12 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Grazac.
Sur les 41 bâtiments diagnostiqués à Grazac. la classe A domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (24%). Le parc est relativement performant : 54% de logements A-B.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
1 logements E à Grazac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Grazac.
Votre projet commence ici
Remplissez le formulaire, notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Grazac
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Haute-Garonne
41 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Grazac : Consommation moyenne de 123 kWh/m²/an — parc modérément performant, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 854 €/m², 791 habitants.
Profil énergétique local
41 diagnostics analysés
123 kWhEP/m²
67 kWhEF/m²
4,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 860 €
Moyenne locale : 1 854 €
183 025 €
Mutations : 119
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 839 DJU | 2 208 DJU | 1 792 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |