Expert en rénovation énergétique à Auzeville-Tolosane (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Auzeville-Tolosane (Haute-Garonne). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Auzeville-Tolosane.
169
kWh/m²/an moy.
180
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Auzeville-Tolosane affiche un prix moyen de 3098 EUR/m2 sur 241 transactions recentes. Ce prix est 19% superieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Auzeville-Tolosane compte 30 coproprietes immatriculees totalisant 2 129 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Auzeville-Tolosane compte 1 415 batiments recenses dont 180 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Garonne. La consommation moyenne de 169 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Auzeville-Tolosane se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1778 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 29 jours de canicule (>30 degC), 626 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1285 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Auzeville-Tolosane est de 3098 EUR/m2 base sur 241 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 19% au-dessus de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 154 a 464 EUR/m2 a Auzeville-Tolosane. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 400 a 46 400 EUR.
Avec 30 coproprietes immatriculees regroupant 2 129 lots d'habitation, Auzeville-Tolosane presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 71 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Auzeville-Tolosane (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Auzeville-Tolosane (prix median 3098 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 465 et 774 EUR/m2 soit 37 200 a 61 920 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Auzeville-Tolosane.
Les proprietaires a Auzeville-Tolosane (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 30 coproprietes de Auzeville-Tolosane peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
4 451
Code postal
31320
Code INSEE
31035
Département
31
169 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Auzeville-Tolosane.
180 bâtiments diagnostiqués à Auzeville-Tolosane. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 29 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Auzeville-Tolosane.
Intervention rapide pour les 4 451 habitants de Auzeville-Tolosane et communes voisines du Haute-Garonne.
Zone H3 — 29 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 30 copropriétés de Auzeville-Tolosane : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Auzeville-Tolosane : 169 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 1 778 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 778 DJU chaud et 29 jours de canicule/an à Auzeville-Tolosane
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 285 kWh/m² à Auzeville-Tolosane — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C — mode rafraîchissement essentiel (29 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 77%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 285 kWh/m² d’irradiance à Auzeville-Tolosane — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 169 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 782 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 098 €/m² à Auzeville-Tolosane)
Auzeville-Tolosane (zone H3) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 23 DJU froid, 1 778 DJU chaud, 626 mm de précipitations/an, 1 285 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 11 jours de gel, 29 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Auzeville-Tolosane.
Sur les 180 bâtiments diagnostiqués à Auzeville-Tolosane. la classe C domine avec 43% du parc. suivie de la classe D (32%). Répartition typée : 11% en A-B, 74% en C-D, 15% en E-G.
1 logements classés G à Auzeville-Tolosane concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Auzeville-Tolosane devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à Auzeville-Tolosane seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 098 €/m² à Auzeville-Tolosane, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
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Zone H3
Méditerranéen
À Auzeville-Tolosane
180 DPE
180 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Auzeville-Tolosane : Consommation moyenne de 169 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.8% de passoires F-G, 30 copropriétés recensées, prix moyen 3 098 €/m², 4 451 habitants.
Profil énergétique local
180 diagnostics analysés
169 kWhEP/m²
117 kWhEF/m²
18,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 131 €
Moyenne locale : 3 098 €
390 292 €
Mutations : 962
593 € / m²
Env. 59 272 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 19%.
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 776 DJU | 2 208 DJU | 1 782 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |