Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Pechbusque ?

Sur 60 batiments diagnostiques a Pechbusque, la classe DPE la plus representee est D. 8.3% des logements (5 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Pechbusque ?

A Pechbusque, le prix immobilier moyen est de 2986 EUR/m2 (15% au-dessus de la moyenne du Haute-Garonne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 149 et 447 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Pechbusque ?

Le prix moyen a Pechbusque est de 2986 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2), base sur 65 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Pechbusque ?

Pechbusque est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 14.5 degC (1778 DJU de chauffage, 11 jours de gel/an, 29 jours >30 degC, 1285 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete est critique avec ce nombre de jours de canicule. Brises-soleil, ITE et ventilation nocturne sont indispensables. Le solaire photovoltaique autoconsomme couvre les besoins de climatisation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Pechbusque

Expert en rénovation énergétique à Pechbusque (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

Audit 24h gratuitRGE CertifiéZone H3 — Confort d’été

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Pechbusque

Expert en rénovation énergétique à Pechbusque (Haute-Garonne). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Pechbusque.

Expert en rénovation énergétique à Pechbusque (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

176

kWh/m²/an moy.

Bâtiments diagnostiqués

20-35%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Pechbusque

Haute-Garonne • Intervention prioritaire

Population

982

Code postal

31320

Code INSEE

31411

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

176 kWh/m²/an — optimisation ciblée

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H3

Méditerranéen

À Pechbusque

60 DPE

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Pechbusque

Prix moyen : 2986 EUR/m2 a Pechbusque

Le marche immobilier a Pechbusque affiche un prix moyen de 2986 EUR/m2 sur 65 transactions recentes. Ce prix est 15% superieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (14.5 degC, 1778 DJU)

Pechbusque est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC et 1778 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 29 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1285 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 29 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.

Rénovation énergétique à Pechbusque : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Pechbusque

Le parc immobilier de Pechbusque compte 601 batiments recenses dont 60 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%). La consommation moyenne de 176 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.

Climat et strategie de renovation a Pechbusque

Pechbusque se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1778 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 29 jours de canicule (>30 degC), 626 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1285 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Pechbusque

Le prix median au m2 a Pechbusque est de 2986 EUR/m2 base sur 65 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 149 a 447 EUR/m2 a Pechbusque. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 900 a 44 700 EUR.

Aides a la renovation energetique a Pechbusque

Les proprietaires de Pechbusque (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pechbusque (prix median 2986 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 448 et 746 EUR/m2 soit 35 840 a 59 680 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Pechbusque.

Nos services

Solutions à Pechbusque

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Pechbusque.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

60 bâtiments diagnostiqués à Pechbusque. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 176 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 29 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Pechbusque.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (29 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1285 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Pechbusque

Haute-Garonne

Proximité

Intervention rapide pour les 982 habitants de Pechbusque et communes voisines du Haute-Garonne.

Expertise zone H3

Zone H3 — 29 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Pechbusque : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Pechbusque

Pechbusque : 176 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 1 778 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 778 DJU chaud et 29 jours de canicule/an à Pechbusque

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 285 kWh/m² à Pechbusque — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 14.5°C — mode rafraîchissement essentiel (29 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 77%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 285 kWh/m² d’irradiance à Pechbusque — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Pechbusque

Passage de 176 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 986 €/m² à Pechbusque)

Profil climatique Pechbusque

Pechbusque (zone H3) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 23 DJU froid, 1 778 DJU chaud, 626 mm de précipitations/an, 1 285 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 11 jours de gel, 29 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Pechbusque

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Pechbusque.

Sur les 60 bâtiments diagnostiqués à Pechbusque. la classe D domine avec 25% du parc. suivie de la classe A (18%). Le parc est relativement performant : 32% de logements A-B.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Pechbusque concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

4 logements

4 logements classés F à Pechbusque devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

10 logements

10 logements E à Pechbusque seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 2 986 €/m² à Pechbusque, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Pechbusque

60 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Pechbusque : Consommation moyenne de 176 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.3% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 986 €/m², 982 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Pechbusque

Les proprietaires a Pechbusque (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.