Combien coute une renovation energetique a Lumio ?

A Lumio, le prix immobilier moyen est de 5407 EUR/m2 (93% au-dessus de la moyenne du Haute-Corse). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 270 et 811 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Lumio ?

Le prix moyen a Lumio est de 5407 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Haute-Corse (2796 EUR/m2), base sur 273 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Lumio ?

Lumio compte 30 coproprietes immatriculees pour un total de 2 279 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Lumio ?

Lumio est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 17.2 degC (1142 DJU de chauffage, 36 jours >30 degC, 1564 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete est critique avec ce nombre de jours de canicule. Brises-soleil, ITE et ventilation nocturne sont indispensables. Le solaire photovoltaique autoconsomme couvre les besoins de climatisation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Lumio

Haute-Corse • Intervention prioritaire

Population

1 189

Code postal

20260

Code INSEE

2B150

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Indicateurs clés à Lumio

Prix moyen : 5407 EUR/m2 a Lumio

Le marche immobilier a Lumio affiche un prix moyen de 5407 EUR/m2 sur 273 transactions recentes. Ce prix est 93% superieur a la moyenne departementale (2796 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

30 coproprietes identifiees a Lumio

Lumio compte 30 coproprietes immatriculees totalisant 2 279 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Lumio : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Climat et strategie de renovation a Lumio

Lumio se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 17.2 degC. La commune enregistre 1142 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de canicule (>30 degC), 518 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1564 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Lumio

Le prix median au m2 a Lumio est de 5407 EUR/m2 base sur 273 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 93% au-dessus de la moyenne departementale (2796 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 270 a 811 EUR/m2 a Lumio. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 27 000 a 81 100 EUR.

Renovation des coproprietes a Lumio

Avec 30 coproprietes immatriculees regroupant 2 279 lots d'habitation, Lumio presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 76 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Lumio

Les proprietaires de Lumio (Haute-Corse) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lumio (prix median 5407 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 811 et 1352 EUR/m2 soit 64 880 a 108 160 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Lumio.

Nos services

Solutions à Lumio

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Lumio.

Diagnostic complet 24h

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Analyse thermique approfondie de votre logement à Lumio avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 191 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 36 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Lumio.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (36 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1564 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Lumio

Haute-Corse

Proximité

Intervention rapide pour les 1 189 habitants de Lumio et communes voisines du Haute-Corse.

Expertise zone H3

Zone H3 — 36 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

30 copropriétés

Accompagnement pour les 30 copropriétés de Lumio : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Lumio

Lumio : 191 kWh/m²/an de conso. moyenne, 17.2°C de temp. annuelle, 1 142 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 142 DJU chaud et 36 jours de canicule/an à Lumio

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 564 kWh/m² à Lumio — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 17.2°C — mode rafraîchissement essentiel (36 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 564 kWh/m² d’irradiance à Lumio — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Lumio

Passage de 191 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 818 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 5 407 €/m² à Lumio)

Profil climatique Lumio

Lumio (zone H3) : température annuelle 17.2°C, minimum absolu 0°C, maximum absolu 39°C, 59 DJU froid, 1 142 DJU chaud, 518 mm de précipitations/an, 1 564 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 36 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Lumio

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lumio.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

2034

Logements E interdits à la location

Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.

Anticipez pour maximiser les aides

À 5 407 €/m² à Lumio, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Lumio

4 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Lumio

Les proprietaires a Lumio (Haute-Corse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 30 coproprietes de Lumio peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.