Combien coute une renovation energetique a Cateri ?

A Cateri, le prix immobilier moyen est de 2970 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 148 et 445 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 600 kWh/m2/an a Cateri, un logement de 80 m2 depense environ 4806 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Cateri ?

Le prix moyen a Cateri est de 2970 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Haute-Corse (2796 EUR/m2), base sur 27 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Cateri ?

Cateri est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 16.0 degC (1436 DJU de chauffage, 31 jours >30 degC, 1553 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete est critique avec ce nombre de jours de canicule. Brises-soleil, ITE et ventilation nocturne sont indispensables. Le solaire photovoltaique autoconsomme couvre les besoins de climatisation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Cateri ?

A Cateri, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction.

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Qualibat

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Décennale

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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601 kWh/m²/anRGE CertifiéZone H3 — Confort d’été

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278

Bâtiments recensés

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Profil local

Vérifié

Cateri

Haute-Corse • Intervention prioritaire

Population

249

Code postal

20225

Code INSEE

2B084

Département

Potentiel de réduction

-50%

Conso. actuelle 601 kWh/m²/an — objectif < 150

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Zone H3

Méditerranéen

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Haute-Corse

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Indicateurs clés à Cateri

Prix moyen : 2970 EUR/m2 a Cateri

Le marche immobilier a Cateri affiche un prix moyen de 2970 EUR/m2 sur 27 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2796 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (16.0 degC, 1436 DJU)

Cateri est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.0 degC et 1436 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 31 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1553 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 31 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.

Rénovation énergétique à Cateri : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Climat et strategie de renovation a Cateri

Cateri se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.0 degC. La commune enregistre 1436 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de canicule (>30 degC), 570 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1553 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Cateri

Le prix median au m2 a Cateri est de 2970 EUR/m2 base sur 27 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Corse (2796 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 148 a 445 EUR/m2 a Cateri. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 800 a 44 500 EUR.

Renovation des coproprietes a Cateri

Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 30 lots d'habitation, Cateri presente un parc collectif significatif. Avec 4 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Cateri

Les proprietaires de Cateri (Haute-Corse) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cateri (prix median 2970 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 446 et 742 EUR/m2 soit 35 680 a 59 360 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Cateri.

Nos services

Solutions à Cateri

Avec 100% de passoires énergétiques, Cateri a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

Diagnostic complet 24h

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Analyse thermique approfondie de votre logement à Cateri avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 601 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
100% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 31 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Cateri.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (31 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1553 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Cateri

Haute-Corse

Proximité

Intervention rapide pour les 248 habitants de Cateri et communes voisines du Haute-Corse.

Expertise zone H3

Zone H3 — 31 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

7 copropriétés

Accompagnement pour les 7 copropriétés de Cateri : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Cateri

Cateri : 601 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16°C de temp. annuelle, 1 436 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 436 DJU chaud et 31 jours de canicule/an à Cateri

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 553 kWh/m² à Cateri — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 16°C — mode rafraîchissement essentiel (31 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 66%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 553 kWh/m² d’irradiance à Cateri — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Cateri

Passage de 601 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 8 658 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 970 €/m² à Cateri)

Profil climatique Cateri

Cateri (zone H3) : température annuelle 16°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 37°C, 33 DJU froid, 1 436 DJU chaud, 570 mm de précipitations/an, 1 553 kWh/m² d’irradiance solaire, 66% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de gel, 31 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Cateri

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cateri.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

2034

Logements E interdits à la location

Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.

Anticipez pour maximiser les aides

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Intelligence locale

Données à Cateri

1 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Cateri

Les proprietaires a Cateri (Haute-Corse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.