Expert en rénovation énergétique à Calenzana (Haute-Corse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Calenzana (Haute-Corse). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Calenzana.
229
kWh/m²/an moy.
2 236
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Calenzana, 6 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (9.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Calenzana affiche un prix moyen de 3063 EUR/m2 sur 332 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2796 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Calenzana compte 2 236 batiments recenses dont 31 (1%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Corse (9.5%) ce qui place Calenzana parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 228 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Calenzana se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.6 degC. La commune enregistre 1300 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de canicule (>30 degC), 546 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1558 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Calenzana est de 3063 EUR/m2 base sur 332 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Corse (2796 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 153 a 459 EUR/m2 a Calenzana. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 300 a 45 900 EUR.
Avec 46 coproprietes immatriculees regroupant 895 lots d'habitation, Calenzana presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 19 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (19.4%), environ 174 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Calenzana 19.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Calenzana (prix median 3063 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 459 et 766 EUR/m2 soit 36 720 a 61 280 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Calenzana.
Les proprietaires a Calenzana (Haute-Corse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 46 coproprietes de Calenzana peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Corse • Intervention prioritaire
Population
2 571
Code postal
20214
Code INSEE
2B049
Département
2B
229 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Calenzana.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Calenzana avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 33 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Calenzana.
Intervention rapide pour les 2 570 habitants de Calenzana et communes voisines du Haute-Corse.
Zone H3 — 33 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 46 copropriétés de Calenzana : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Calenzana : 229 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.6°C de temp. annuelle, 1 300 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 300 DJU chaud et 33 jours de canicule/an à Calenzana
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 558 kWh/m² à Calenzana — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.6°C — mode rafraîchissement essentiel (33 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 67%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 558 kWh/m² d’irradiance à Calenzana — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 229 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 063 €/m² à Calenzana)
Calenzana (zone H3) : température annuelle 16.6°C, minimum absolu -1°C, maximum absolu 38°C, 43 DJU froid, 1 300 DJU chaud, 546 mm de précipitations/an, 1 558 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 33 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Calenzana.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Calenzana. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe B (16%). Répartition typée : 19% en A-B, 45% en C-D, 35% en E-G.
3 logements classés G à Calenzana concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Calenzana devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à Calenzana seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 063 €/m² à Calenzana, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Haute-Corse
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Calenzana : Consommation moyenne de 229 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.4% de passoires F-G, 46 copropriétés recensées, prix moyen 3 063 €/m², 2 570 habitants.
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
228 kWhEP/m²
106 kWhEF/m²
7,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 023 €
Moyenne locale : 3 019 €
295 432 €
Mutations : 459
-778 € / m²
Env. -77 761 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -26%.
2 198 DJU
Besoin chauffage annuel
3,1 m/s
67% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,43 kWh/m²/j | 4,37 kWh/m²/j | 4,39 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 81 % | 81 % | 81 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 198 DJU | 1 826 DJU | 1 750 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 68 % | 67 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).