Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Borgo ?

Sur 197 batiments diagnostiques a Borgo, la classe DPE la plus representee est C. 2.5% des logements (5 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Borgo ?

A Borgo, le prix immobilier moyen est de 2800 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 140 et 420 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Borgo ?

Le prix moyen a Borgo est de 2800 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Haute-Corse (2796 EUR/m2), base sur 607 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Borgo ?

Borgo compte 157 coproprietes immatriculees pour un total de 17 159 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Borgo ?

Borgo est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 16.6 degC (1257 DJU de chauffage, 32 jours >30 degC, 1575 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete est critique avec ce nombre de jours de canicule. Brises-soleil, ITE et ventilation nocturne sont indispensables. Le solaire photovoltaique autoconsomme couvre les besoins de climatisation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Borgo ?

A Borgo, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Borgo, cela concerne concretement 5 logements F concernes par l'interdiction de 2028. Borgo presente un taux de passoires (2.5%) inferieur a la moyenne du Haute-Corse (9.5%).

Pourquoi renover a Borgo est un enjeu prioritaire ?

Avec 10 102 habitants et 197 batiments diagnostiques Borgo presente un ratio de 19.5 DPE pour 1 000 habitants. La renovation energetique a Borgo contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

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Indicateurs clés à Borgo

Prix moyen : 2800 EUR/m2 a Borgo

Le marche immobilier a Borgo affiche un prix moyen de 2800 EUR/m2 sur 607 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2796 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

157 coproprietes identifiees a Borgo

Borgo compte 157 coproprietes immatriculees totalisant 17 159 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Borgo : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Borgo

Le parc immobilier de Borgo compte 3 423 batiments recenses dont 197 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (9.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Corse. La consommation moyenne de 155 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.

Climat et strategie de renovation a Borgo

Borgo se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.6 degC. La commune enregistre 1257 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de canicule (>30 degC), 629 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1575 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Borgo

Le prix median au m2 a Borgo est de 2800 EUR/m2 base sur 607 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Corse (2796 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 140 a 420 EUR/m2 a Borgo. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 000 a 42 000 EUR.

Renovation des coproprietes a Borgo

Avec 157 coproprietes immatriculees regroupant 17 159 lots d'habitation, Borgo presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 109 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

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ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Borgo

Borgo : 155 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.6°C de temp. annuelle, 1 257 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 257 DJU chaud et 32 jours de canicule/an à Borgo

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Borgo

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Borgo.

Sur les 197 bâtiments diagnostiqués à Borgo. la classe C domine avec 39% du parc. suivie de la classe D (21%). Répartition typée : 28% en A-B, 60% en C-D, 12% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

5 logements

5 logements classés F à Borgo devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Borgo

197 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Borgo : Consommation moyenne de 155 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.5% de passoires F-G, 157 copropriétés recensées, prix moyen 2 800 €/m², 10 102 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Borgo

Les proprietaires a Borgo (Haute-Corse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 157 coproprietes de Borgo peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.