Expert en rénovation énergétique à Lucciana (Haute-Corse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Lucciana (Haute-Corse). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Lucciana.
149
kWh/m²/an moy.
2 720
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Lucciana affiche un prix moyen de 2712 EUR/m2 sur 491 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2796 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Lucciana compte 103 coproprietes immatriculees totalisant 5 232 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Lucciana est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.5 degC et 1284 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 32 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1574 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 32 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lucciana compte 2 720 batiments recenses dont 45 (2%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Corse (9.5%). La consommation moyenne de 149 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Lucciana se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.5 degC. La commune enregistre 1284 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de canicule (>30 degC), 633 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1574 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lucciana est de 2712 EUR/m2 base sur 491 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Corse (2796 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 135 a 406 EUR/m2 a Lucciana. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 500 a 40 600 EUR.
Avec 103 coproprietes immatriculees regroupant 5 232 lots d'habitation, Lucciana presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 51 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Lucciana (Haute-Corse) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lucciana (prix median 2712 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 407 et 678 EUR/m2 soit 32 560 a 54 240 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Lucciana. Les 6 354 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Corse.
A Lucciana 5 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 1 classes G (interdits depuis 2025), 2 classes F (interdits en 2028), 2 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Lucciana (Haute-Corse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 103 coproprietes de Lucciana peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Corse • Intervention prioritaire
Population
6 354
Code postal
20290
Code INSEE
2B148
Département
2B
149 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Lucciana.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Lucciana avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 32 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Lucciana.
Intervention rapide pour les 6 354 habitants de Lucciana et communes voisines du Haute-Corse.
Zone H3 — 32 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 103 copropriétés de Lucciana : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Lucciana : 149 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.5°C de temp. annuelle, 1 284 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 284 DJU chaud et 32 jours de canicule/an à Lucciana
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 574 kWh/m² à Lucciana — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.5°C — mode rafraîchissement essentiel (32 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 72%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 574 kWh/m² d’irradiance à Lucciana — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 149 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 422 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 712 €/m² à Lucciana)
Lucciana (zone H3) : température annuelle 16.5°C, minimum absolu 1°C, maximum absolu 36°C, 27 DJU froid, 1 284 DJU chaud, 633 mm de précipitations/an, 1 574 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 32 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lucciana.
Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Lucciana. la classe C domine avec 42% du parc. suivie de la classe A (22%). Le parc est relativement performant : 31% de logements A-B.
1 logements classés G à Lucciana concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Lucciana devront être rénovés d’ici 2028.
2 logements E à Lucciana seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 712 €/m² à Lucciana, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Haute-Corse
45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Lucciana : Consommation moyenne de 149 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.7% de passoires F-G, 103 copropriétés recensées, prix moyen 2 712 €/m², 6 354 habitants.
Marché immobilier
2 646 €
Moyenne locale : 2 680 €
238 487 €
Mutations : 1 765
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
45 diagnostics analysés
149 kWhEP/m²
83 kWhEF/m²
11,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
1 271 DJU
Besoin chauffage annuel
2,5 m/s
72% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,38 kWh/m²/j | 4,37 kWh/m²/j | 4,41 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 83 % | 81 % | 84 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 271 DJU | 1 826 DJU | 1 568 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 72 % | 68 % | 70 % | 77 % |
Conseils travaux
Confort d'été d'abord
Protections solaires, ventilation nocturne et PAC air-air.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).