Expert en rénovation énergétique à Saumos (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saumos (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saumos.
243
kWh/m²/an moy.
464
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Saumos, 4 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saumos affiche un prix moyen de 2554 EUR/m2 sur 70 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saumos compte 464 batiments recenses dont 31 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gironde (8.0%) ce qui place Saumos parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saumos se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1735 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 1094 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1227 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saumos est de 2554 EUR/m2 base sur 70 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 127 a 383 EUR/m2 a Saumos. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 700 a 38 300 EUR.
A Saumos 12.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 4 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saumos (prix median 2554 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 383 et 638 EUR/m2 soit 30 640 a 51 040 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saumos.
Les proprietaires a Saumos (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
549
Code postal
33680
Code INSEE
33503
Département
33
243 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saumos.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saumos avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 18 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saumos.
Intervention rapide pour les 548 habitants de Saumos et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 18 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 554 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saumos : 243 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 1 735 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 735 DJU chaud et 18 jours de canicule/an à Saumos
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 227 kWh/m² à Saumos — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C — mode rafraîchissement essentiel (18 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 227 kWh/m² d’irradiance à Saumos — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 243 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 554 €/m² à Saumos)
Saumos (zone H3) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 12 DJU froid, 1 735 DJU chaud, 1094 mm de précipitations/an, 1 227 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 14 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saumos.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Saumos. la classe D domine avec 52% du parc. suivie de la classe E (19%). Répartition typée : 3% en A-B, 65% en C-D, 32% en E-G.
3 logements classés G à Saumos concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Saumos devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Saumos seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 554 €/m² à Saumos, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Gironde
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saumos : Consommation moyenne de 243 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.9% de passoires F-G, prix moyen 2 554 €/m², 548 habitants.
Marché immobilier
2 554 €
Moyenne locale : 2 554 €
263 890 €
Mutations : 83
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
243 kWhEP/m²
137 kWhEF/m²
10,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
1 712 DJU
Besoin chauffage annuel
2,9 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,4 kWh/m²/j | 3,4 kWh/m²/j | 3,43 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 67 % | 67 % | 67 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 712 DJU | 1 736 DJU | 1 724 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).