Expert en rénovation énergétique à Brach (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Brach (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Brach.
138
kWh/m²/an moy.
538
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Brach affiche un prix moyen de 2475 EUR/m2 sur 87 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Brach est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC et 1740 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 18 jours de canicule (>30 degC), 1227 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.0%) — ventilation essentielle, 1095 mm de precipitations annuelles. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Brach compte 538 batiments recenses dont 48 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 0.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 0 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Gironde. La consommation moyenne de 137 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Brach se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1740 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 1095 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1227 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Brach est de 2475 EUR/m2 base sur 87 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 123 a 371 EUR/m2 a Brach. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 300 a 37 100 EUR.
Les proprietaires de Brach (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Brach (prix median 2475 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 371 et 619 EUR/m2 soit 29 680 a 49 520 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Brach.
Les proprietaires a Brach (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
881
Code postal
33480
Code INSEE
33070
Département
33
138 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Brach.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Brach avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 18 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Brach.
Intervention rapide pour les 881 habitants de Brach et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 18 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 475 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Brach : 138 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 1 740 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 740 DJU chaud et 18 jours de canicule/an à Brach
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 227 kWh/m² à Brach — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C — mode rafraîchissement essentiel (18 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 227 kWh/m² d’irradiance à Brach — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 138 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 224 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 475 €/m² à Brach)
Brach (zone H3) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 1 740 DJU chaud, 1095 mm de précipitations/an, 1 227 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 13 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Brach.
Sur les 48 bâtiments diagnostiqués à Brach. la classe A domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (31%). Le parc est relativement performant : 42% de logements A-B.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
4 logements E à Brach seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Brach.
Votre projet commence ici
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Brach.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Brach
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Gironde
48 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Brach : Consommation moyenne de 138 kWh/m²/an — parc modérément performant, prix moyen 2 475 €/m², 881 habitants.
Profil énergétique local
48 diagnostics analysés
138 kWhEP/m²
82 kWhEF/m²
7,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 477 €
Moyenne locale : 2 475 €
264 733 €
Mutations : 103
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
67 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 721 DJU | 1 736 DJU | 1 724 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |