Expert en rénovation énergétique à Roaillan (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Roaillan (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Roaillan.
160
kWh/m²/an moy.
90
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Roaillan affiche un prix moyen de 1999 EUR/m2 sur 244 transactions recentes. Ce prix reste 35% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Roaillan est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC et 1782 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 23 jours de canicule (>30 degC), 1266 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (80.0%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Roaillan compte 1 197 batiments recenses dont 90 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 1.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Gironde. La consommation moyenne de 160 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Roaillan se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1782 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 888 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1266 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Roaillan est de 1999 EUR/m2 base sur 244 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 35% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 99 a 299 EUR/m2 a Roaillan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 900 a 29 900 EUR.
Les proprietaires de Roaillan (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Roaillan (prix median 1999 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 300 et 500 EUR/m2 soit 24 000 a 40 000 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Roaillan.
Les proprietaires a Roaillan (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
1 793
Code postal
33210
Code INSEE
33357
Département
33
160 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Roaillan.
90 bâtiments diagnostiqués à Roaillan. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 23 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Roaillan.
Intervention rapide pour les 1 793 habitants de Roaillan et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 23 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Roaillan : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Roaillan : 160 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 1 782 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 782 DJU chaud et 23 jours de canicule/an à Roaillan
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 266 kWh/m² à Roaillan — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C — mode rafraîchissement essentiel (23 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 80%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 266 kWh/m² d’irradiance à Roaillan — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 160 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 620 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 999 €/m² à Roaillan)
Roaillan (zone H3) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 17 DJU froid, 1 782 DJU chaud, 888 mm de précipitations/an, 1 266 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 16 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Roaillan.
Sur les 90 bâtiments diagnostiqués à Roaillan. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (33%). Répartition typée : 23% en A-B, 68% en C-D, 9% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
1 logements classés F à Roaillan devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Roaillan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Roaillan.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Roaillan
90 DPE
90 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Roaillan : Consommation moyenne de 160 kWh/m²/an — parc modérément performant, 1.1% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 999 €/m², 1 793 habitants.
Marché immobilier
1 984 €
Moyenne locale : 1 983 €
246 324 €
Mutations : 301
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
90 diagnostics analysés
160 kWhEP/m²
89 kWhEF/m²
10 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
67 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 778 DJU | 1 736 DJU | 1 789 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |