Expert en rénovation énergétique à Coimeres (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Coimeres (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Coimeres.
174
kWh/m²/an moy.
746
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Coimères affiche un prix moyen de 1821 EUR/m2 sur 146 transactions recentes. Ce prix reste 41% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Coimères est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1795 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 22 jours de canicule (>30 degC), 1226 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.7%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Coimères compte 746 batiments recenses dont 39 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 0.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 0 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Gironde. La consommation moyenne de 173 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Coimères se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1795 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 948 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1226 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Coimères est de 1821 EUR/m2 base sur 146 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 41% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 273 EUR/m2 a Coimères. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 300 EUR.
Les proprietaires de Coimères (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Coimères (prix median 1821 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 273 et 455 EUR/m2 soit 21 840 a 36 400 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Coimères.
Les proprietaires a Coimères (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
1 077
Code postal
33210
Code INSEE
33130
Département
33
174 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Coimères.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Coimères avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 22 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Coimères.
Intervention rapide pour les 1 077 habitants de Coimères et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 22 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 821 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Coimères : 174 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 1 795 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 795 DJU chaud et 22 jours de canicule/an à Coimères
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 226 kWh/m² à Coimères — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C — mode rafraîchissement essentiel (22 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 226 kWh/m² d’irradiance à Coimères — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 174 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 872 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 821 €/m² à Coimères)
Coimères (zone H3) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 16 DJU froid, 1 795 DJU chaud, 948 mm de précipitations/an, 1 226 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 15 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Coimères.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Coimères. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 21% en A-B, 62% en C-D, 18% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
7 logements E à Coimères seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Coimères.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Gironde
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Coimères : Consommation moyenne de 174 kWh/m²/an — parc modérément performant, prix moyen 1 821 €/m², 1 077 habitants.
Marché immobilier
1 809 €
Moyenne locale : 1 809 €
215 848 €
Mutations : 179
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
174 kWhEP/m²
100 kWhEF/m²
7,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
67 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 772 DJU | 1 736 DJU | 1 789 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |