Expert en rénovation énergétique à Martignas-Sur-Jalle (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Martignas-Sur-Jalle (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Martignas-Sur-Jalle.
156
kWh/m²/an moy.
392
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Martignas-sur-Jalle affiche un prix moyen de 3245 EUR/m2 sur 670 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Martignas-sur-Jalle compte 46 coproprietes immatriculees totalisant 2 530 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Martignas-sur-Jalle est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1770 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 18 jours de canicule (>30 degC), 1226 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.8%) — ventilation essentielle, 1104 mm de precipitations annuelles. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Martignas-sur-Jalle compte 3 642 batiments recenses dont 392 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Gironde. La consommation moyenne de 155 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Martignas-sur-Jalle se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1770 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 1104 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1226 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Martignas-sur-Jalle est de 3245 EUR/m2 base sur 670 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gironde (3095 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 162 a 486 EUR/m2 a Martignas-sur-Jalle. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 200 a 48 600 EUR.
Avec 46 coproprietes immatriculees regroupant 2 530 lots d'habitation, Martignas-sur-Jalle presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 55 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Martignas-sur-Jalle (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Martignas-sur-Jalle (prix median 3245 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 487 et 811 EUR/m2 soit 38 960 a 64 880 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Martignas-sur-Jalle. Les 7 959 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Gironde.
A Martignas-sur-Jalle 30 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 9 classes F (interdits en 2028), 21 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Martignas-sur-Jalle (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 46 coproprietes de Martignas-sur-Jalle peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
7 959
Code postal
33127
Code INSEE
33273
Département
33
156 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Martignas-sur-Jalle.
392 bâtiments diagnostiqués à Martignas-sur-Jalle. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 18 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Martignas-sur-Jalle.
Intervention rapide pour les 7 959 habitants de Martignas-sur-Jalle et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 18 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 46 copropriétés de Martignas-sur-Jalle : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Martignas-sur-Jalle : 156 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 1 770 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 770 DJU chaud et 18 jours de canicule/an à Martignas-sur-Jalle
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 226 kWh/m² à Martignas-sur-Jalle — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C — mode rafraîchissement essentiel (18 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 226 kWh/m² d’irradiance à Martignas-sur-Jalle — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 156 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 548 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 245 €/m² à Martignas-sur-Jalle)
Martignas-sur-Jalle (zone H3) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 1 770 DJU chaud, 1104 mm de précipitations/an, 1 226 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 15 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Martignas-sur-Jalle.
Sur les 392 bâtiments diagnostiqués à Martignas-sur-Jalle. la classe C domine avec 46% du parc. suivie de la classe D (30%). Répartition typée : 16% en A-B, 76% en C-D, 8% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
9 logements classés F à Martignas-sur-Jalle devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Martignas-sur-Jalle seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 245 €/m² à Martignas-sur-Jalle, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3
Méditerranéen
À Martignas-sur-Jalle
392 DPE
392 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Martignas-sur-Jalle : Consommation moyenne de 156 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.3% de passoires F-G, 46 copropriétés recensées, prix moyen 3 245 €/m², 7 959 habitants.
Profil énergétique local
392 diagnostics analysés
156 kWhEP/m²
103 kWhEF/m²
14,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 228 €
Moyenne locale : 3 231 €
564 568 €
Mutations : 1 330
108 € / m²
Env. 10 757 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 3%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 228 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (117 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
67 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 713 DJU | 1 736 DJU | 1 656 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |