Expert en rénovation énergétique à Saint-Medard-En-Jalles (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Medard-En-Jalles (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Medard-En-Jalles.
179
kWh/m²/an moy.
1 821
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Médard-en-Jalles affiche un prix moyen de 3241 EUR/m2 sur 3144 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Médard-en-Jalles compte 123 coproprietes immatriculees totalisant 5 431 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Saint-Médard-en-Jalles est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC et 1750 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 18 jours de canicule (>30 degC), 1226 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.9%) — ventilation essentielle, 1099 mm de precipitations annuelles. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Médard-en-Jalles compte 15 612 batiments recenses dont 1 821 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 83 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Gironde. La consommation moyenne de 179 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Médard-en-Jalles se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1750 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 1099 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1226 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Médard-en-Jalles est de 3241 EUR/m2 base sur 3 144 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gironde (3095 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 162 a 486 EUR/m2 a Saint-Médard-en-Jalles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 200 a 48 600 EUR.
Avec 123 coproprietes immatriculees regroupant 5 431 lots d'habitation, Saint-Médard-en-Jalles presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 44 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Saint-Médard-en-Jalles (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Médard-en-Jalles (prix median 3241 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 486 et 810 EUR/m2 soit 38 880 a 64 800 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Médard-en-Jalles. Les 32 749 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Gironde.
A Saint-Médard-en-Jalles 295 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 21 classes G (interdits depuis 2025), 62 classes F (interdits en 2028), 212 classes E (interdits en 2034). Cela represente 16% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Saint-Médard-en-Jalles. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Médard-en-Jalles (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 123 coproprietes de Saint-Médard-en-Jalles peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
32 749
Code postal
33160
Code INSEE
33449
Département
33
179 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Médard-en-Jalles.
1 821 bâtiments diagnostiqués à Saint-Médard-en-Jalles. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 18 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Médard-en-Jalles.
Intervention rapide pour les 32 749 habitants de Saint-Médard-en-Jalles et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 18 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 123 copropriétés de Saint-Médard-en-Jalles : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Médard-en-Jalles : 179 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 1 750 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 750 DJU chaud et 18 jours de canicule/an à Saint-Médard-en-Jalles
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 226 kWh/m² à Saint-Médard-en-Jalles — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C — mode rafraîchissement essentiel (18 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 226 kWh/m² d’irradiance à Saint-Médard-en-Jalles — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 179 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 241 €/m² à Saint-Médard-en-Jalles)
Saint-Médard-en-Jalles (zone H3) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 1 750 DJU chaud, 1099 mm de précipitations/an, 1 226 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 14 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Médard-en-Jalles.
Sur les 1 821 bâtiments diagnostiqués à Saint-Médard-en-Jalles. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (33%). Répartition typée : 13% en A-B, 71% en C-D, 16% en E-G.
21 logements classés G à Saint-Médard-en-Jalles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
62 logements classés F à Saint-Médard-en-Jalles devront être rénovés d’ici 2028.
212 logements E à Saint-Médard-en-Jalles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 241 €/m² à Saint-Médard-en-Jalles, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Saint-Médard-en-Jalles.
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Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Médard-en-Jalles
1 821 DPE
1 821 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Médard-en-Jalles : Consommation moyenne de 179 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.6% de passoires F-G, 123 copropriétés recensées, prix moyen 3 241 €/m², 32 749 habitants.
Profil énergétique local
1 821 diagnostics analysés
179 kWhEP/m²
123 kWhEF/m²
19,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 327 €
Moyenne locale : 3 327 €
383 436 €
Mutations : 5 541
249 € / m²
Env. 24 882 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 7%.
67 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 730 DJU | 1 736 DJU | 1 656 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |