Expert en rénovation énergétique à Libourne (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Libourne (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Libourne.
219
kWh/m²/an moy.
2 351
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Libourne affiche un prix moyen de 2143 EUR/m2 sur 3079 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Libourne compte 306 coproprietes immatriculees totalisant 6 934 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Libourne est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.8 degC et 1664 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 26 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1292 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.2%) — ventilation essentielle. Les 26 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Libourne compte 12 384 batiments recenses dont 2 351 (19%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 204 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gironde (8.0%). Avec une consommation moyenne de 218 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Libourne se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.8 degC. La commune enregistre 1664 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 857 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1292 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Libourne est de 2143 EUR/m2 base sur 3 079 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 107 a 321 EUR/m2 a Libourne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 700 a 32 100 EUR.
Avec 306 coproprietes immatriculees regroupant 6 934 lots d'habitation, Libourne presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 23 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Libourne (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Libourne (prix median 2143 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 321 et 536 EUR/m2 soit 25 680 a 42 880 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Libourne. Les 24 668 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Gironde.
A Libourne 672 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 68 classes G (interdits depuis 2025), 136 classes F (interdits en 2028), 468 classes E (interdits en 2034). Cela represente 29% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Libourne. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Libourne (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 306 coproprietes de Libourne peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
24 668
Code postal
33500
Code INSEE
33243
Département
33
219 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Libourne.
2 351 bâtiments diagnostiqués à Libourne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 26 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Libourne.
Intervention rapide pour les 24 668 habitants de Libourne et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 26 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 306 copropriétés de Libourne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Libourne : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.8°C de temp. annuelle, 1 664 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 664 DJU chaud et 26 jours de canicule/an à Libourne
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 292 kWh/m² à Libourne — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.8°C — mode rafraîchissement essentiel (26 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 292 kWh/m² d’irradiance à Libourne — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 219 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 322 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 143 €/m² à Libourne)
Libourne (zone H3) : température annuelle 14.8°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 23 DJU froid, 1 664 DJU chaud, 857 mm de précipitations/an, 1 292 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 11 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Libourne.
Sur les 2 351 bâtiments diagnostiqués à Libourne. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 4% en A-B, 67% en C-D, 29% en E-G.
68 logements classés G à Libourne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
136 logements classés F à Libourne devront être rénovés d’ici 2028.
468 logements E à Libourne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Libourne.
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RGE Certifié
Qualibat
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Libourne
2 351 DPE
2 351 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Libourne : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.7% de passoires F-G, 306 copropriétés recensées, prix moyen 2 143 €/m², 24 668 habitants.
Profil énergétique local
2 351 diagnostics analysés
218 kWhEP/m²
146 kWhEF/m²
23,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 142 €
Moyenne locale : 2 142 €
237 088 €
Mutations : 6 976
262 € / m²
Env. 26 171 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 12%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 142 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (279 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
67 % |
67 % |
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| Chauffage (DJU/an) | 1 647 DJU | 1 736 DJU | 1 752 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |