Expert en rénovation énergétique à Fronsac (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fronsac (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Fronsac.
207
kWh/m²/an moy.
62
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 62 batiments diagnostiques a Fronsac, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Fronsac affiche un prix moyen de 1897 EUR/m2 sur 138 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fronsac compte 815 batiments recenses dont 62 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gironde (8.0%) ce qui place Fronsac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 207 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Fronsac se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.8 degC. La commune enregistre 1664 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 857 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1292 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Fronsac est de 1897 EUR/m2 base sur 138 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 94 a 284 EUR/m2 a Fronsac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 400 a 28 400 EUR.
A Fronsac 11.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fronsac (prix median 1897 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 285 et 474 EUR/m2 soit 22 800 a 37 920 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Fronsac.
Les proprietaires a Fronsac (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
1 120
Code postal
33126
Code INSEE
33174
Département
33
207 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Fronsac.
62 bâtiments diagnostiqués à Fronsac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 26 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Fronsac.
Intervention rapide pour les 1 120 habitants de Fronsac et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 26 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Fronsac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Fronsac : 207 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.8°C de temp. annuelle, 1 664 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 664 DJU chaud et 26 jours de canicule/an à Fronsac
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 292 kWh/m² à Fronsac — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.8°C — mode rafraîchissement essentiel (26 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 292 kWh/m² d’irradiance à Fronsac — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 207 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 106 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 897 €/m² à Fronsac)
Fronsac (zone H3) : température annuelle 14.8°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 23 DJU froid, 1 664 DJU chaud, 857 mm de précipitations/an, 1 292 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 11 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fronsac.
Sur les 62 bâtiments diagnostiqués à Fronsac. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 8% en A-B, 68% en C-D, 24% en E-G.
1 logements classés G à Fronsac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Fronsac devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Fronsac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fronsac.
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Audit gratuit à Fronsac
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Fronsac
62 DPE
62 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Fronsac : Consommation moyenne de 207 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.3% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 897 €/m², 1 120 habitants.
Profil énergétique local
62 diagnostics analysés
207 kWhEP/m²
134 kWhEF/m²
19,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 850 €
Moyenne locale : 1 848 €
250 631 €
Mutations : 211
489 € / m²
Env. 48 917 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 26%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 850 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (623 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
1 754 DJU
Besoin chauffage annuel
2,4 m/s
78% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,52 kWh/m²/j | 3,4 kWh/m²/j | 3,43 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 68 % | 67 % | 66 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 754 DJU | 1 736 DJU | 1 788 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).