Expert en rénovation énergétique à Arveyres (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Arveyres (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Arveyres.
199
kWh/m²/an moy.
157
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Arveyres affiche un prix moyen de 2170 EUR/m2 sur 244 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Arveyres est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.8 degC et 1664 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 26 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1292 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.2%) — ventilation essentielle. Les 26 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Arveyres compte 1 468 batiments recenses dont 157 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gironde (8.0%). Avec une consommation moyenne de 198 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Arveyres se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.8 degC. La commune enregistre 1664 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 857 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1292 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Arveyres est de 2170 EUR/m2 base sur 244 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 108 a 325 EUR/m2 a Arveyres. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 800 a 32 500 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 116 lots d'habitation, Arveyres presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 17 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Arveyres (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Arveyres (prix median 2170 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 326 et 542 EUR/m2 soit 26 080 a 43 360 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Arveyres.
Les proprietaires a Arveyres (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
2 058
Code postal
33500
Code INSEE
33015
Département
33
199 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Arveyres.
157 bâtiments diagnostiqués à Arveyres. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 26 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Arveyres.
Intervention rapide pour les 2 058 habitants de Arveyres et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 26 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Arveyres : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Arveyres : 199 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.8°C de temp. annuelle, 1 664 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 664 DJU chaud et 26 jours de canicule/an à Arveyres
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 292 kWh/m² à Arveyres — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.8°C — mode rafraîchissement essentiel (26 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 292 kWh/m² d’irradiance à Arveyres — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 199 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 170 €/m² à Arveyres)
Arveyres (zone H3) : température annuelle 14.8°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 23 DJU froid, 1 664 DJU chaud, 857 mm de précipitations/an, 1 292 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 11 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Arveyres.
Sur les 157 bâtiments diagnostiqués à Arveyres. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (31%). Répartition typée : 15% en A-B, 64% en C-D, 20% en E-G.
4 logements classés G à Arveyres concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Arveyres devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Arveyres seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Arveyres.
Votre projet commence ici
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Arveyres.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Arveyres
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Arveyres
157 DPE
157 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Arveyres : Consommation moyenne de 199 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.9% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 2 170 €/m², 2 058 habitants.
Profil énergétique local
157 diagnostics analysés
198 kWhEP/m²
136 kWhEF/m²
21,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 153 €
Moyenne locale : 2 153 €
258 718 €
Mutations : 335
758 € / m²
Env. 75 801 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 35%.
67 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 743 DJU | 1 736 DJU | 1 752 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |