Expert en rénovation énergétique à Nerigean (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Nerigean (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Nerigean.
214
kWh/m²/an moy.
665
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Nérigean affiche un prix moyen de 1953 EUR/m2 sur 92 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Nérigean est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC et 1697 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 25 jours de canicule (>30 degC), 1292 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.1%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Nérigean compte 665 batiments recenses dont 35 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gironde (8.0%). Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Nérigean se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1697 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 869 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1292 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Nérigean est de 1953 EUR/m2 base sur 92 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 97 a 292 EUR/m2 a Nérigean. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 700 a 29 200 EUR.
Les proprietaires de Nérigean (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Nérigean (prix median 1953 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 293 et 488 EUR/m2 soit 23 440 a 39 040 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Nérigean.
Les proprietaires a Nérigean (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
838
Code postal
33750
Code INSEE
33303
Département
33
214 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Nérigean.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Nérigean avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 25 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Nérigean.
Intervention rapide pour les 838 habitants de Nérigean et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 25 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 953 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Nérigean : 214 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 697 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 697 DJU chaud et 25 jours de canicule/an à Nérigean
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 292 kWh/m² à Nérigean — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.6°C — mode rafraîchissement essentiel (25 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 292 kWh/m² d’irradiance à Nérigean — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 214 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 232 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 953 €/m² à Nérigean)
Nérigean (zone H3) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 21 DJU froid, 1 697 DJU chaud, 869 mm de précipitations/an, 1 292 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 12 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Nérigean.
Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Nérigean. la classe D domine avec 51% du parc. suivie de la classe C (23%). Répartition typée : 3% en A-B, 74% en C-D, 23% en E-G.
1 logements classés G à Nérigean concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Nérigean devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Nérigean seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Nérigean.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Gironde
35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Nérigean : Consommation moyenne de 214 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 5.7% de passoires F-G, prix moyen 1 953 €/m², 838 habitants.
Marché immobilier
1 923 €
Moyenne locale : 1 932 €
241 890 €
Mutations : 108
-1 386 € / m²
Env. -138 553 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -72%.
Profil énergétique local
35 diagnostics analysés
214 kWhEP/m²
149 kWhEF/m²
24,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
67 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 732 DJU | 1 736 DJU | 1 752 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |