Expert en rénovation énergétique à Saint-Quentin-De-Baron (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Quentin-De-Baron (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Quentin-De-Baron.
168
kWh/m²/an moy.
152
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Quentin-de-Baron affiche un prix moyen de 2270 EUR/m2 sur 285 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Quentin-de-Baron est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC et 1697 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 25 jours de canicule (>30 degC), 1292 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.1%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Quentin-de-Baron compte 1 274 batiments recenses dont 152 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Gironde. La consommation moyenne de 168 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Quentin-de-Baron se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1697 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 869 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1292 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Quentin-de-Baron est de 2270 EUR/m2 base sur 285 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 113 a 340 EUR/m2 a Saint-Quentin-de-Baron. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 300 a 34 000 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 852 lots d'habitation, Saint-Quentin-de-Baron presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 142 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Saint-Quentin-de-Baron (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Quentin-de-Baron (prix median 2270 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 340 et 568 EUR/m2 soit 27 200 a 45 440 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Quentin-de-Baron.
Les proprietaires a Saint-Quentin-de-Baron (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
2 704
Code postal
33750
Code INSEE
33466
Département
33
168 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Quentin-de-Baron.
152 bâtiments diagnostiqués à Saint-Quentin-de-Baron. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 25 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Quentin-de-Baron.
Intervention rapide pour les 2 704 habitants de Saint-Quentin-de-Baron et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 25 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Saint-Quentin-de-Baron : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Quentin-de-Baron : 168 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 697 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 697 DJU chaud et 25 jours de canicule/an à Saint-Quentin-de-Baron
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 292 kWh/m² à Saint-Quentin-de-Baron — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.6°C — mode rafraîchissement essentiel (25 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 292 kWh/m² d’irradiance à Saint-Quentin-de-Baron — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 168 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 764 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 270 €/m² à Saint-Quentin-de-Baron)
Saint-Quentin-de-Baron (zone H3) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 21 DJU froid, 1 697 DJU chaud, 869 mm de précipitations/an, 1 292 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 12 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Quentin-de-Baron.
Sur les 152 bâtiments diagnostiqués à Saint-Quentin-de-Baron. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (31%). Répartition typée : 22% en A-B, 69% en C-D, 9% en E-G.
1 logements classés G à Saint-Quentin-de-Baron concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Saint-Quentin-de-Baron devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Saint-Quentin-de-Baron seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Quentin-de-Baron.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
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Qualibat
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Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Quentin-de-Baron
152 DPE
152 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Quentin-de-Baron : Consommation moyenne de 168 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.9% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 2 270 €/m², 2 704 habitants.
Profil énergétique local
152 diagnostics analysés
168 kWhEP/m²
91 kWhEF/m²
9,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 251 €
Moyenne locale : 2 255 €
237 366 €
Mutations : 795
-217 € / m²
Env. -21 683 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -10%.
67 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 735 DJU | 1 736 DJU | 1 752 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |