Expert en rénovation énergétique à Galgon (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Galgon (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
178
kWh/m²/an moy.
205
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Galgon affiche un prix moyen de 1794 EUR/m2 sur 416 transactions recentes. Ce prix reste 42% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Galgon est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC et 1806 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 27 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1215 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.6%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1806 DJU) et risque de surchauffe estivale (27 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Galgon compte 2 100 batiments recenses dont 205 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gironde (8.0%). La consommation moyenne de 177 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Galgon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1806 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 898 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1215 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Galgon est de 1794 EUR/m2 base sur 416 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 42% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 89 a 269 EUR/m2 a Galgon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 900 a 26 900 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 258 lots d'habitation, Galgon presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 43 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Galgon (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Galgon (prix median 1794 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 269 et 448 EUR/m2 soit 21 520 a 35 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Galgon (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
3 109
Code postal
33133
Code INSEE
33179
Département
33
178 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Galgon.
205 bâtiments diagnostiqués à Galgon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Galgon (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 109 habitants de Galgon et communes voisines du Gironde.
14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Galgon.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Galgon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Galgon : 178 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Galgon, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C à Galgon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 178 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Galgon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 178 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 944 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 794 €/m² à Galgon)
Galgon (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 25 DJU froid, 1 806 DJU chaud, 898 mm de précipitations/an, 1 215 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 19 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Galgon.
Sur les 205 bâtiments diagnostiqués à Galgon. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 24% en A-B, 60% en C-D, 16% en E-G.
5 logements classés G à Galgon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Galgon devront être rénovés d’ici 2028.
19 logements E à Galgon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Galgon.
Votre projet commence ici
Remplissez le formulaire, notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Galgon
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Galgon
205 DPE
205 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Galgon : Consommation moyenne de 178 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.3% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 1 794 €/m², 3 109 habitants.
Profil énergétique local
205 diagnostics analysés
178 kWhEP/m²
110 kWhEF/m²
15,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 771 €
Moyenne locale : 1 770 €
191 167 €
Mutations : 679
403 € / m²
Env. 40 323 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 23%.
67 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 782 DJU | 1 736 DJU | 1 788 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |