Expert en rénovation énergétique à Villegouge (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Villegouge (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
188
kWh/m²/an moy.
97
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Villegouge affiche un prix moyen de 1774 EUR/m2 sur 155 transactions recentes. Ce prix reste 43% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Villegouge est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC et 1818 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 27 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1214 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.5%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1818 DJU) et risque de surchauffe estivale (27 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villegouge compte 943 batiments recenses dont 97 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gironde (8.0%). Avec une consommation moyenne de 188 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Villegouge se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1818 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 902 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1214 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Villegouge est de 1774 EUR/m2 base sur 155 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 43% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 88 a 266 EUR/m2 a Villegouge. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 800 a 26 600 EUR.
Les proprietaires de Villegouge (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villegouge (prix median 1774 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 266 et 444 EUR/m2 soit 21 280 a 35 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Villegouge (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
1 291
Code postal
33141
Code INSEE
33548
Département
33
188 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Villegouge.
97 bâtiments diagnostiqués à Villegouge. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Villegouge (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 291 habitants de Villegouge et communes voisines du Gironde.
14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villegouge.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Villegouge : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Villegouge : 188 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 24 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 24 DJU froid à Villegouge, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C à Villegouge — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 188 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Villegouge — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 188 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 764 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 774 €/m² à Villegouge)
Villegouge (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 24 DJU froid, 1 818 DJU chaud, 902 mm de précipitations/an, 1 214 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 18 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Villegouge.
Sur les 97 bâtiments diagnostiqués à Villegouge. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 16% en A-B, 61% en C-D, 23% en E-G.
1 logements classés G à Villegouge concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Villegouge devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Villegouge seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Villegouge.
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Audit gratuit à Villegouge
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Villegouge
97 DPE
97 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Villegouge : Consommation moyenne de 188 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.2% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 774 €/m², 1 291 habitants.
Profil énergétique local
97 diagnostics analysés
188 kWhEP/m²
134 kWhEF/m²
23,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 767 €
Moyenne locale : 1 763 €
214 844 €
Mutations : 203
337 € / m²
Env. 33 651 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 19%.
67 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 753 DJU | 1 736 DJU | 1 788 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |