Expert en rénovation énergétique à Lugon-Et-L-Ile-Du-Carnay (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lugon-Et-L-Ile-Du-Carnay (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
190
kWh/m²/an moy.
90
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Lugon-et-l'Île-du-Carnay affiche un prix moyen de 1795 EUR/m2 sur 169 transactions recentes. Ce prix reste 42% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Lugon-et-l'Île-du-Carnay est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC et 1818 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 27 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1214 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.5%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1818 DJU) et risque de surchauffe estivale (27 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lugon-et-l'Île-du-Carnay compte 969 batiments recenses dont 90 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gironde (8.0%). Avec une consommation moyenne de 190 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Lugon-et-l'Île-du-Carnay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1818 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 902 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1214 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lugon-et-l'Île-du-Carnay est de 1795 EUR/m2 base sur 169 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 42% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 89 a 269 EUR/m2 a Lugon-et-l'Île-du-Carnay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 900 a 26 900 EUR.
Les proprietaires de Lugon-et-l'Île-du-Carnay (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lugon-et-l'Île-du-Carnay (prix median 1795 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 269 et 449 EUR/m2 soit 21 520 a 35 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Lugon-et-l'Île-du-Carnay (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
1 391
Code postal
33240
Code INSEE
33259
Département
33
190 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Lugon-et-l'Île-du-Carnay.
90 bâtiments diagnostiqués à Lugon-et-l'Île-du-Carnay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 391 habitants de Lugon-et-l'Île-du-Carnay et communes voisines du Gironde.
14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lugon-et-l'Île-du-Carnay.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Lugon-et-l'Île-du-Carnay : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Lugon-et-l'Île-du-Carnay : 190 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 24 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 24 DJU froid à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C à Lugon-et-l'Île-du-Carnay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 190 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Lugon-et-l'Île-du-Carnay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 190 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 800 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 795 €/m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay)
Lugon-et-l'Île-du-Carnay (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 24 DJU froid, 1 818 DJU chaud, 902 mm de précipitations/an, 1 214 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 18 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lugon-et-l'Île-du-Carnay.
Sur les 90 bâtiments diagnostiqués à Lugon-et-l'Île-du-Carnay. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe C (19%). Répartition typée : 27% en A-B, 46% en C-D, 28% en E-G.
3 logements classés G à Lugon-et-l'Île-du-Carnay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Lugon-et-l'Île-du-Carnay devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Lugon-et-l'Île-du-Carnay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lugon-et-l'Île-du-Carnay.
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Audit gratuit à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Lugon-et-l'Île-du-Carnay
90 DPE
90 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Lugon-et-l'Île-du-Carnay : Consommation moyenne de 190 kWh/m²/an — parc modérément performant, 10% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 795 €/m², 1 391 habitants.
Profil énergétique local
90 diagnostics analysés
190 kWhEP/m²
113 kWhEF/m²
15,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 775 €
Moyenne locale : 1 775 €
207 579 €
Mutations : 204
2 041 € / m²
Env. 204 081 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 115%.
67 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 739 DJU | 1 736 DJU | 1 788 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |