Expert en rénovation énergétique à Castres-Gironde (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Castres-Gironde (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Castres-Gironde.
174
kWh/m²/an moy.
170
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Castres-Gironde affiche un prix moyen de 2429 EUR/m2 sur 298 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Castres-Gironde est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC et 1701 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 25 jours de canicule (>30 degC), 1229 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.2%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Castres-Gironde compte 1 411 batiments recenses dont 170 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Gironde. La consommation moyenne de 174 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Castres-Gironde se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1701 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 914 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1229 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Castres-Gironde est de 2429 EUR/m2 base sur 298 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 121 a 364 EUR/m2 a Castres-Gironde. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 100 a 36 400 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 94 lots d'habitation, Castres-Gironde presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Castres-Gironde (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Castres-Gironde (prix median 2429 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 364 et 607 EUR/m2 soit 29 120 a 48 560 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Castres-Gironde.
Les proprietaires a Castres-Gironde (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
2 689
Code postal
33640
Code INSEE
33109
Département
33
174 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Castres-Gironde.
170 bâtiments diagnostiqués à Castres-Gironde. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 25 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Castres-Gironde.
Intervention rapide pour les 2 689 habitants de Castres-Gironde et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 25 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Castres-Gironde : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Castres-Gironde : 174 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 701 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 701 DJU chaud et 25 jours de canicule/an à Castres-Gironde
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 229 kWh/m² à Castres-Gironde — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.6°C — mode rafraîchissement essentiel (25 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 229 kWh/m² d’irradiance à Castres-Gironde — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 174 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 872 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 429 €/m² à Castres-Gironde)
Castres-Gironde (zone H3) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 20 DJU froid, 1 701 DJU chaud, 914 mm de précipitations/an, 1 229 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 14 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Castres-Gironde.
Sur les 170 bâtiments diagnostiqués à Castres-Gironde. la classe C domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (32%). Répartition typée : 20% en A-B, 65% en C-D, 15% en E-G.
2 logements classés G à Castres-Gironde concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Castres-Gironde devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Castres-Gironde seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Castres-Gironde.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Castres-Gironde
170 DPE
170 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Castres-Gironde : Consommation moyenne de 174 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.4% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 2 429 €/m², 2 689 habitants.
Profil énergétique local
170 diagnostics analysés
174 kWhEP/m²
99 kWhEF/m²
11,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 422 €
Moyenne locale : 2 422 €
245 380 €
Mutations : 474
519 € / m²
Env. 51 940 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 21%.
67 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 740 DJU | 1 736 DJU | 1 716 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |