Expert en rénovation énergétique à Ayguemorte-Les-Graves (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ayguemorte-Les-Graves (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Ayguemorte-Les-Graves.
153
kWh/m²/an moy.
83
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Ayguemorte-les-Graves affiche un prix moyen de 2588 EUR/m2 sur 151 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Ayguemorte-les-Graves est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC et 1701 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 25 jours de canicule (>30 degC), 1229 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.2%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ayguemorte-les-Graves compte 882 batiments recenses dont 83 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Gironde. La consommation moyenne de 152 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Ayguemorte-les-Graves se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1701 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 914 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1229 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Ayguemorte-les-Graves est de 2588 EUR/m2 base sur 151 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 129 a 388 EUR/m2 a Ayguemorte-les-Graves. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 900 a 38 800 EUR.
Les proprietaires de Ayguemorte-les-Graves (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ayguemorte-les-Graves (prix median 2588 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 388 et 647 EUR/m2 soit 31 040 a 51 760 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Ayguemorte-les-Graves.
Les proprietaires a Ayguemorte-les-Graves (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
1 402
Code postal
33640
Code INSEE
33023
Département
33
153 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Ayguemorte-les-Graves.
83 bâtiments diagnostiqués à Ayguemorte-les-Graves. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 25 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Ayguemorte-les-Graves.
Intervention rapide pour les 1 402 habitants de Ayguemorte-les-Graves et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 25 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 588 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Ayguemorte-les-Graves : 153 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 701 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 701 DJU chaud et 25 jours de canicule/an à Ayguemorte-les-Graves
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 229 kWh/m² à Ayguemorte-les-Graves — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.6°C — mode rafraîchissement essentiel (25 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 229 kWh/m² d’irradiance à Ayguemorte-les-Graves — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 153 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 494 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 588 €/m² à Ayguemorte-les-Graves)
Ayguemorte-les-Graves (zone H3) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 20 DJU froid, 1 701 DJU chaud, 914 mm de précipitations/an, 1 229 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 14 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ayguemorte-les-Graves.
Sur les 83 bâtiments diagnostiqués à Ayguemorte-les-Graves. la classe C domine avec 42% du parc. suivie de la classe D (22%). Répartition typée : 25% en A-B, 64% en C-D, 11% en E-G.
1 logements classés G à Ayguemorte-les-Graves concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Ayguemorte-les-Graves devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Ayguemorte-les-Graves seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 588 €/m² à Ayguemorte-les-Graves, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Ayguemorte-les-Graves.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Ayguemorte-les-Graves
83 DPE
83 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Ayguemorte-les-Graves : Consommation moyenne de 153 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.6% de passoires F-G, prix moyen 2 588 €/m², 1 402 habitants.
Profil énergétique local
83 diagnostics analysés
153 kWhEP/m²
105 kWhEF/m²
16,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 586 €
Moyenne locale : 2 588 €
368 784 €
Mutations : 193
633 € / m²
Env. 63 270 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 24%.
67 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 737 DJU | 1 736 DJU | 1 716 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |