Expert en rénovation énergétique à Begles (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Begles (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Begles.
205
kWh/m²/an moy.
1 804
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1804 batiments diagnostiques a Bègles, 185 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bègles affiche un prix moyen de 3672 EUR/m2 sur 2781 transactions recentes. Ce prix est 19% superieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bègles compte 251 coproprietes immatriculees totalisant 14 327 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bègles compte 11 354 batiments recenses dont 1 804 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 185 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gironde (8.0%). Avec une consommation moyenne de 204 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bègles se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.9 degC. La commune enregistre 1624 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 947 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1244 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bègles est de 3672 EUR/m2 base sur 2 781 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 19% au-dessus de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 183 a 550 EUR/m2 a Bègles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 300 a 55 000 EUR.
Avec 251 coproprietes immatriculees regroupant 14 327 lots d'habitation, Bègles presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 57 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (10.3%), environ 1476 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Bègles 10.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 185 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bègles (prix median 3672 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 551 et 918 EUR/m2 soit 44 080 a 73 440 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Bègles. Les 30 968 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Gironde.
A Bègles 499 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 64 classes G (interdits depuis 2025), 121 classes F (interdits en 2028), 314 classes E (interdits en 2034). Cela represente 28% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Bègles. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Bègles (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 251 coproprietes de Bègles peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
30 968
Code postal
33130
Code INSEE
33039
Département
33
205 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bègles.
1 804 bâtiments diagnostiqués à Bègles. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 24 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Bègles.
Intervention rapide pour les 30 968 habitants de Bègles et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 24 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 251 copropriétés de Bègles : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bègles : 205 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.9°C de temp. annuelle, 1 624 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 624 DJU chaud et 24 jours de canicule/an à Bègles
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 244 kWh/m² à Bègles — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.9°C — mode rafraîchissement essentiel (24 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 244 kWh/m² d’irradiance à Bègles — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 205 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 070 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 672 €/m² à Bègles)
Bègles (zone H3) : température annuelle 14.9°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 39°C, 25 DJU froid, 1 624 DJU chaud, 947 mm de précipitations/an, 1 244 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 10 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bègles.
Sur les 1 804 bâtiments diagnostiqués à Bègles. la classe C domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (31%). Répartition typée : 9% en A-B, 64% en C-D, 28% en E-G.
64 logements classés G à Bègles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
121 logements classés F à Bègles devront être rénovés d’ici 2028.
314 logements E à Bègles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 672 €/m² à Bègles, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Protégez la valeur de votre bien à Bègles
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Bègles.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Bègles
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Bègles
1 804 DPE
1 804 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bègles : Consommation moyenne de 205 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.3% de passoires F-G, 251 copropriétés recensées, prix moyen 3 672 €/m², 30 968 habitants.
Profil énergétique local
1 804 diagnostics analysés
205 kWhEP/m²
150 kWhEF/m²
26,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 666 €
Moyenne locale : 3 668 €
457 273 €
Mutations : 9 269
-286 € / m²
Env. -28 632 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -8%.
67 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 707 DJU | 1 736 DJU | 1 656 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |