Expert en rénovation énergétique à Bouliac (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bouliac (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Bouliac.
163
kWh/m²/an moy.
205
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Bouliac affiche un prix moyen de 3603 EUR/m2 sur 369 transactions recentes. Ce prix est 16% superieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bouliac est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.9 degC et 1624 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 24 jours de canicule (>30 degC), 1244 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.1%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bouliac compte 1 845 batiments recenses dont 205 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Gironde. La consommation moyenne de 163 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Bouliac se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.9 degC. La commune enregistre 1624 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 947 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1244 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bouliac est de 3603 EUR/m2 base sur 369 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 16% au-dessus de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 180 a 540 EUR/m2 a Bouliac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 000 a 54 000 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 250 lots d'habitation, Bouliac presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 42 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Bouliac (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bouliac (prix median 3603 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 540 et 901 EUR/m2 soit 43 200 a 72 080 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Bouliac.
Les proprietaires a Bouliac (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
3 806
Code postal
33270
Code INSEE
33065
Département
33
163 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bouliac.
205 bâtiments diagnostiqués à Bouliac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 24 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Bouliac.
Intervention rapide pour les 3 806 habitants de Bouliac et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 24 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Bouliac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bouliac : 163 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.9°C de temp. annuelle, 1 624 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 624 DJU chaud et 24 jours de canicule/an à Bouliac
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 244 kWh/m² à Bouliac — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.9°C — mode rafraîchissement essentiel (24 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 244 kWh/m² d’irradiance à Bouliac — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 163 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 674 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 603 €/m² à Bouliac)
Bouliac (zone H3) : température annuelle 14.9°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 39°C, 25 DJU froid, 1 624 DJU chaud, 947 mm de précipitations/an, 1 244 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 10 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bouliac.
Sur les 205 bâtiments diagnostiqués à Bouliac. la classe C domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (32%). Répartition typée : 20% en A-B, 68% en C-D, 12% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
9 logements classés F à Bouliac devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Bouliac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 603 €/m² à Bouliac, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Bouliac.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Bouliac
205 DPE
205 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bouliac : Consommation moyenne de 163 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.4% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 3 603 €/m², 3 806 habitants.
Profil énergétique local
205 diagnostics analysés
163 kWhEP/m²
106 kWhEF/m²
15,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 601 €
Moyenne locale : 3 603 €
588 426 €
Mutations : 490
310 € / m²
Env. 31 009 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 9%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 601 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (328 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
67 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 706 DJU | 1 736 DJU | 1 656 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |