Expert en rénovation énergétique à Villenave-D-Ornon (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Villenave-D-Ornon (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Villenave-D-Ornon.
182
kWh/m²/an moy.
2 167
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Villenave-d'Ornon affiche un prix moyen de 3311 EUR/m2 sur 3409 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Villenave-d'Ornon compte 312 coproprietes immatriculees totalisant 24 936 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Villenave-d'Ornon est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC et 1616 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 24 jours de canicule (>30 degC), 1244 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.1%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villenave-d'Ornon compte 14 463 batiments recenses dont 2 167 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 128 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gironde (8.0%). Avec une consommation moyenne de 182 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Villenave-d'Ornon se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC. La commune enregistre 1616 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 945 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1244 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Villenave-d'Ornon est de 3311 EUR/m2 base sur 3 409 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gironde (3095 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 165 a 496 EUR/m2 a Villenave-d'Ornon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 500 a 49 600 EUR.
Avec 312 coproprietes immatriculees regroupant 24 936 lots d'habitation, Villenave-d'Ornon presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 80 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Villenave-d'Ornon (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villenave-d'Ornon (prix median 3311 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 497 et 828 EUR/m2 soit 39 760 a 66 240 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Villenave-d'Ornon. Les 42 185 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Gironde.
A Villenave-d'Ornon 418 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 40 classes G (interdits depuis 2025), 88 classes F (interdits en 2028), 290 classes E (interdits en 2034). Cela represente 19% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Villenave-d'Ornon. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Villenave-d'Ornon (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 312 coproprietes de Villenave-d'Ornon peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
42 185
Code postal
33130
Code INSEE
33550
Département
33
182 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Villenave-d'Ornon.
2 167 bâtiments diagnostiqués à Villenave-d'Ornon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 24 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Villenave-d'Ornon.
Intervention rapide pour les 42 185 habitants de Villenave-d'Ornon et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 24 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 312 copropriétés de Villenave-d'Ornon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Villenave-d'Ornon : 182 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15°C de temp. annuelle, 1 616 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 616 DJU chaud et 24 jours de canicule/an à Villenave-d'Ornon
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 244 kWh/m² à Villenave-d'Ornon — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15°C — mode rafraîchissement essentiel (24 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 244 kWh/m² d’irradiance à Villenave-d'Ornon — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 182 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 656 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 311 €/m² à Villenave-d'Ornon)
Villenave-d'Ornon (zone H3) : température annuelle 15°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 39°C, 25 DJU froid, 1 616 DJU chaud, 945 mm de précipitations/an, 1 244 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 9 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Villenave-d'Ornon.
Sur les 2 167 bâtiments diagnostiqués à Villenave-d'Ornon. la classe C domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (33%). Répartition typée : 12% en A-B, 69% en C-D, 19% en E-G.
40 logements classés G à Villenave-d'Ornon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
88 logements classés F à Villenave-d'Ornon devront être rénovés d’ici 2028.
290 logements E à Villenave-d'Ornon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 311 €/m² à Villenave-d'Ornon, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3
Méditerranéen
À Villenave-d'Ornon
2 167 DPE
2 167 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Villenave-d'Ornon : Consommation moyenne de 182 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.9% de passoires F-G, 312 copropriétés recensées, prix moyen 3 311 €/m², 42 185 habitants.
Profil énergétique local
2 167 diagnostics analysés
182 kWhEP/m²
129 kWhEF/m²
21,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 339 €
Moyenne locale : 3 344 €
335 666 €
Mutations : 11 946
115 € / m²
Env. 11 467 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 3%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 339 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (130 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
67 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 717 DJU | 1 736 DJU | 1 656 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |