Expert en rénovation énergétique à Monferran-Saves (Gers). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Monferran-Saves (Gers). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Monferran-Saves.
206
kWh/m²/an moy.
54
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 54 batiments diagnostiques a Monferran-Savès, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Monferran-Savès affiche un prix moyen de 1860 EUR/m2 sur 92 transactions recentes. Ce prix est 32% superieur a la moyenne departementale (1412 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Monferran-Savès compte 563 batiments recenses dont 54 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gers (13.0%). Avec une consommation moyenne de 205 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Monferran-Savès se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1783 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 648 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1367 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Monferran-Savès est de 1860 EUR/m2 base sur 92 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 32% au-dessus de la moyenne departementale (1412 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 93 a 279 EUR/m2 a Monferran-Savès. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 300 a 27 900 EUR.
A Monferran-Savès 11.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Monferran-Savès (prix median 1860 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 279 et 465 EUR/m2 soit 22 320 a 37 200 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Monferran-Savès.
Les proprietaires a Monferran-Savès (Gers) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gers • Intervention prioritaire
Population
802
Code postal
32490
Code INSEE
32268
Département
32
206 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Monferran-Savès.
54 bâtiments diagnostiqués à Monferran-Savès. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 23 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Monferran-Savès.
Intervention rapide pour les 802 habitants de Monferran-Savès et communes voisines du Gers.
Zone H3 — 23 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Monferran-Savès : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Monferran-Savès : 206 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 1 783 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 783 DJU chaud et 23 jours de canicule/an à Monferran-Savès
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 367 kWh/m² à Monferran-Savès — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C — mode rafraîchissement essentiel (23 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 77%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 367 kWh/m² d’irradiance à Monferran-Savès — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 206 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 088 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 860 €/m² à Monferran-Savès)
Monferran-Savès (zone H3) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 24 DJU froid, 1 783 DJU chaud, 648 mm de précipitations/an, 1 367 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 10 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Monferran-Savès.
Sur les 54 bâtiments diagnostiqués à Monferran-Savès. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 13% en A-B, 61% en C-D, 26% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
6 logements classés F à Monferran-Savès devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Monferran-Savès seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Monferran-Savès.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Zone H3
Méditerranéen
À Monferran-Savès
54 DPE
54 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Monferran-Savès : Consommation moyenne de 206 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.1% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 860 €/m², 802 habitants.
Marché immobilier
1 860 €
Moyenne locale : 1 860 €
238 663 €
Mutations : 104
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
54 diagnostics analysés
206 kWhEP/m²
125 kWhEF/m²
16,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
75 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 801 DJU | 1 803 DJU | 1 763 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |