Combien coute une renovation energetique a Beaupuy ?

A Beaupuy, le prix immobilier moyen est de 2121 EUR/m2 (50% au-dessus de la moyenne du Gers). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 106 et 318 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Beaupuy ?

Le prix moyen a Beaupuy est de 2121 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Gers (1412 EUR/m2), base sur 18 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Beaupuy ?

Beaupuy est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 14.5 degC (1783 DJU de chauffage, 23 jours >30 degC, 1367 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete (protection solaire, ventilation, ITE) est aussi important que le chauffage. Le potentiel solaire photovoltaique est particulierement favorable. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Beaupuy ?

A Beaupuy, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction.

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à Beaupuy

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Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

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RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

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Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Audit 24h gratuitRGE CertifiéZone H3 — Confort d’été

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153

Bâtiments recensés

20-35%

Économies possibles

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Profil local

Vérifié

Beaupuy

Gers • Intervention prioritaire

Population

212

Code postal

32600

Code INSEE

32038

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

168 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H3

Méditerranéen

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Indicateurs clés à Beaupuy

Prix moyen : 2121 EUR/m2 a Beaupuy

Le marche immobilier a Beaupuy affiche un prix moyen de 2121 EUR/m2 sur 18 transactions recentes. Ce prix est 50% superieur a la moyenne departementale (1412 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (14.5 degC, 1783 DJU)

Beaupuy est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC et 1783 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 23 jours de canicule (>30 degC), 1367 kWh/m2/an d'irradiation solaire. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.

Rénovation énergétique à Beaupuy : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Climat et strategie de renovation a Beaupuy

Beaupuy se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1783 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 648 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1367 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Beaupuy

Le prix median au m2 a Beaupuy est de 2121 EUR/m2 base sur 18 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 50% au-dessus de la moyenne departementale (1412 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 106 a 318 EUR/m2 a Beaupuy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 600 a 31 800 EUR.

Aides a la renovation energetique a Beaupuy

Les proprietaires de Beaupuy (Gers) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Beaupuy (prix median 2121 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 318 et 530 EUR/m2 soit 25 440 a 42 400 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Beaupuy.

Nos services

Solutions à Beaupuy

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Beaupuy.

Diagnostic complet 24h

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Analyse thermique approfondie de votre logement à Beaupuy avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 168 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 23 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Beaupuy.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (23 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1367 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Beaupuy

Gers

Proximité

Intervention rapide pour les 211 habitants de Beaupuy et communes voisines du Gers.

Expertise zone H3

Zone H3 — 23 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 121 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Beaupuy

Beaupuy : 168 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 1 783 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 783 DJU chaud et 23 jours de canicule/an à Beaupuy

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 367 kWh/m² à Beaupuy — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 14.5°C — mode rafraîchissement essentiel (23 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 77%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 367 kWh/m² d’irradiance à Beaupuy — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Beaupuy

Passage de 168 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 764 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 121 €/m² à Beaupuy)

Profil climatique Beaupuy

Beaupuy (zone H3) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 24 DJU froid, 1 783 DJU chaud, 648 mm de précipitations/an, 1 367 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 10 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Beaupuy

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Beaupuy.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

2034

Logements E interdits à la location

Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Beaupuy.

Intelligence locale

Données à Beaupuy

6 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Beaupuy

Les proprietaires a Beaupuy (Gers) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.