Combien coute une renovation energetique a Thoux ?

A Thoux, le prix immobilier moyen est de 1748 EUR/m2 (24% au-dessus de la moyenne du Gers). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 87 et 262 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 242 kWh/m2/an a Thoux, un logement de 80 m2 depense environ 1936 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Thoux ?

Le prix moyen a Thoux est de 1748 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Gers (1412 EUR/m2), base sur 25 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Thoux ?

Thoux est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 14.5 degC (1775 DJU de chauffage, 23 jours >30 degC, 1367 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete (protection solaire, ventilation, ITE) est aussi important que le chauffage. Le potentiel solaire photovoltaique est particulierement favorable. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Thoux ?

A Thoux, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction.

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RGE

Certification

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Qualibat

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Expertise

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Audit 24h gratuitRGE CertifiéZone H3 — Confort d’été

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kWh/m²/an moy.

207

Bâtiments recensés

30-50%

Économies possibles

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Profil local

Vérifié

Thoux

Gers • Intervention prioritaire

Population

261

Code postal

32430

Code INSEE

32444

Département

Potentiel de réduction

-40%

242 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Méditerranéen

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Indicateurs clés à Thoux

Prix moyen : 1748 EUR/m2 a Thoux

Le marche immobilier a Thoux affiche un prix moyen de 1748 EUR/m2 sur 25 transactions recentes. Ce prix est 24% superieur a la moyenne departementale (1412 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (14.5 degC, 1775 DJU)

Thoux est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC et 1775 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 23 jours de canicule (>30 degC), 1367 kWh/m2/an d'irradiation solaire. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.

Rénovation énergétique à Thoux : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Climat et strategie de renovation a Thoux

Thoux se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1775 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 645 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1367 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Thoux

Le prix median au m2 a Thoux est de 1748 EUR/m2 base sur 25 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 24% au-dessus de la moyenne departementale (1412 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 87 a 262 EUR/m2 a Thoux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 700 a 26 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Thoux

Les proprietaires de Thoux (Gers) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Thoux (prix median 1748 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 262 et 437 EUR/m2 soit 20 960 a 34 960 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Thoux.

Nos services

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Avec 25% de passoires énergétiques, Thoux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 23 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Thoux.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (23 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1367 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Thoux

Gers

Proximité

Intervention rapide pour les 261 habitants de Thoux et communes voisines du Gers.

Expertise zone H3

Zone H3 — 23 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 748 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Thoux

Thoux : 242 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 1 775 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 775 DJU chaud et 23 jours de canicule/an à Thoux

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 367 kWh/m² à Thoux — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 14.5°C — mode rafraîchissement essentiel (23 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 367 kWh/m² d’irradiance à Thoux — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Thoux

Passage de 242 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 748 €/m² à Thoux)

Profil climatique Thoux

Thoux (zone H3) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 24 DJU froid, 1 775 DJU chaud, 645 mm de précipitations/an, 1 367 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 10 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Thoux

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Thoux.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

2034

Logements E interdits à la location

Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Thoux.

Intelligence locale

Données à Thoux

8 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Thoux

Les proprietaires a Thoux (Gers) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.