Expert en rénovation énergétique à Marestaing (Gers). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Marestaing (Gers). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Marestaing.
205
kWh/m²/an moy.
225
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Marestaing affiche un prix moyen de 1963 EUR/m2 sur 36 transactions recentes. Ce prix est 39% superieur a la moyenne departementale (1412 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Marestaing est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC et 1763 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 25 jours de canicule (>30 degC), 1288 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.3%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marestaing compte 225 batiments recenses dont 14 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gers (13.0%). Avec une consommation moyenne de 204 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Marestaing se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1763 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 620 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1288 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Marestaing est de 1963 EUR/m2 base sur 36 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 39% au-dessus de la moyenne departementale (1412 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 98 a 294 EUR/m2 a Marestaing. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 800 a 29 400 EUR.
Les proprietaires de Marestaing (Gers) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marestaing (prix median 1963 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 294 et 491 EUR/m2 soit 23 520 a 39 280 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Marestaing.
Les proprietaires a Marestaing (Gers) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gers • Intervention prioritaire
Population
349
Code postal
32490
Code INSEE
32234
Département
32
205 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Marestaing.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Marestaing avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 25 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Marestaing.
Intervention rapide pour les 349 habitants de Marestaing et communes voisines du Gers.
Zone H3 — 25 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 963 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Marestaing : 205 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 1 763 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 763 DJU chaud et 25 jours de canicule/an à Marestaing
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 288 kWh/m² à Marestaing — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C — mode rafraîchissement essentiel (25 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 288 kWh/m² d’irradiance à Marestaing — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 205 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 070 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 963 €/m² à Marestaing)
Marestaing (zone H3) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 40°C, 19 DJU froid, 1 763 DJU chaud, 620 mm de précipitations/an, 1 288 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 11 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Marestaing.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marestaing.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Marestaing.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Gers
14 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marché immobilier
1 963 €
Moyenne locale : 1 963 €
248 110 €
Mutations : 39
2 341 € / m²
Env. 234 144 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 119%.
Profil énergétique local
14 diagnostics analysés
205 kWhEP/m²
140 kWhEF/m²
23,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
75 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 809 DJU | 1 803 DJU | 1 763 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |