Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Endoufielle ?

Sur 33 batiments diagnostiques a Endoufielle, la classe DPE la plus representee est C. 18.2% des logements (6 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Endoufielle ?

A Endoufielle, le prix immobilier moyen est de 1875 EUR/m2 (33% au-dessus de la moyenne du Gers). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 93 et 281 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 221 kWh/m2/an a Endoufielle, un logement de 80 m2 depense environ 1769 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Endoufielle ?

Le prix moyen a Endoufielle est de 1875 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Gers (1412 EUR/m2), base sur 69 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Endoufielle ?

Endoufielle est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 14.5 degC (1763 DJU de chauffage, 11 jours de gel/an, 25 jours >30 degC, 1288 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete (protection solaire, ventilation, ITE) est aussi important que le chauffage. Le potentiel solaire photovoltaique est particulierement favorable. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Endoufielle

Gers • Intervention prioritaire

Population

516

Code postal

32600

Code INSEE

32121

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Indicateurs clés à Endoufielle

18.2% de passoires energetiques a Endoufielle

Sur 33 batiments diagnostiques a Endoufielle, 6 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.0%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1875 EUR/m2 a Endoufielle

Le marche immobilier a Endoufielle affiche un prix moyen de 1875 EUR/m2 sur 69 transactions recentes. Ce prix est 33% superieur a la moyenne departementale (1412 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Endoufielle : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Endoufielle

Le parc immobilier de Endoufielle compte 484 batiments recenses dont 33 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gers (13.0%) ce qui place Endoufielle parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 221 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Endoufielle

Endoufielle se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1763 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 620 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1288 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Endoufielle

Le prix median au m2 a Endoufielle est de 1875 EUR/m2 base sur 69 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 33% au-dessus de la moyenne departementale (1412 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 93 a 281 EUR/m2 a Endoufielle. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 300 a 28 100 EUR.

Aides a la renovation energetique a Endoufielle

A Endoufielle 18.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Endoufielle (prix median 1875 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 281 et 469 EUR/m2 soit 22 480 a 37 520 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Endoufielle.

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Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Endoufielle

Endoufielle : 221 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 1 763 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 763 DJU chaud et 25 jours de canicule/an à Endoufielle

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 288 kWh/m² à Endoufielle — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 14.5°C — mode rafraîchissement essentiel (25 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 288 kWh/m² d’irradiance à Endoufielle — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Endoufielle

Passage de 221 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 875 €/m² à Endoufielle)

Profil climatique Endoufielle

Endoufielle (zone H3) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 40°C, 19 DJU froid, 1 763 DJU chaud, 620 mm de précipitations/an, 1 288 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 11 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Endoufielle

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Endoufielle.

Sur les 33 bâtiments diagnostiqués à Endoufielle. la classe C domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 9% en A-B, 52% en C-D, 39% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Endoufielle concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

4 logements

4 logements classés F à Endoufielle devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

7 logements

7 logements E à Endoufielle seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

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Intelligence locale

Données à Endoufielle

33 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Endoufielle : Consommation moyenne de 221 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.2% de passoires F-G, prix moyen 1 875 €/m², 516 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Endoufielle

Les proprietaires a Endoufielle (Gers) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.