Combien coute une renovation energetique a Giscaro ?

A Giscaro, le prix immobilier moyen est de 1484 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 74 et 222 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Giscaro ?

Giscaro est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 14.5 degC (1757 DJU de chauffage, 11 jours de gel/an, 25 jours >30 degC, 1288 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete (protection solaire, ventilation, ITE) est aussi important que le chauffage. Le potentiel solaire photovoltaique est particulierement favorable. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Giscaro ?

A Giscaro, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction.

Quelles sont les etapes d'une renovation energetique a Giscaro ?

Une renovation energetique a Giscaro suit generalement 5 etapes : 1) Audit energetique pour identifier les travaux prioritaires, 2) Choix des artisans RGE et comparaison des devis, 3) Montage du dossier d'aides (MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ), 4) Realisation des travaux (isolation, chauffage, ventilation), 5) Controle et suivi post-travaux avec nouveau DPE. Un accompagnateur Renov' peut vous guider a chaque etape.

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Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

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RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

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Décennale

Audit

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Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Réponse sous 24h

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Audit 24h gratuitRGE CertifiéZone H3 — Confort d’été

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136

kWh/m²/an moy.

Bâtiments recensés

20-35%

Économies possibles

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Délai d’audit

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Profil local

Vérifié

Giscaro

Gers • Intervention prioritaire

Population

Code postal

32200

Code INSEE

32148

Département

Parc performant

A-C

136 kWh/m²/an — focus confort et valorisation

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

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Décennale

Zone H3

Méditerranéen

Expertise

Gers

RGE Certifié

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Indicateurs clés à Giscaro

Zone H3 — climat mediterraneen (14.5 degC, 1757 DJU)

Giscaro est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC et 1757 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 25 jours de canicule (>30 degC), 1288 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.3%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.

Consommation moyenne : 136 kWh/m2/an

La consommation energetique moyenne a Giscaro est de 136 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau bonne. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 15-25%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.

Rénovation énergétique à Giscaro : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Climat et strategie de renovation a Giscaro

Giscaro se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1757 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 619 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1288 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Giscaro

Le prix median au m2 a Giscaro est de 1484 EUR/m2 base sur 7 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gers (1412 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 222 EUR/m2 a Giscaro. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Giscaro

Les proprietaires de Giscaro (Gers) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Giscaro (prix median 1484 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 223 et 371 EUR/m2 soit 17 840 a 29 680 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Giscaro.

Nos services

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Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 25 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Giscaro.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (25 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1288 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Giscaro

Gers

Proximité

Intervention rapide pour les 90 habitants de Giscaro et communes voisines du Gers.

Expertise zone H3

Zone H3 — 25 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 484 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Giscaro

Giscaro : 136 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 1 757 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 757 DJU chaud et 25 jours de canicule/an à Giscaro

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 288 kWh/m² à Giscaro — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 14.5°C — mode rafraîchissement essentiel (25 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 288 kWh/m² d’irradiance à Giscaro — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Giscaro

Passage de 136 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 188 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 484 €/m² à Giscaro)

Profil climatique Giscaro

Giscaro (zone H3) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 40°C, 19 DJU froid, 1 757 DJU chaud, 619 mm de précipitations/an, 1 288 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 11 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Giscaro

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Giscaro.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

2034

Logements E interdits à la location

Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Giscaro.

Intelligence locale

Données à Giscaro

2 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Giscaro

Les proprietaires a Giscaro (Gers) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.